泰晤士小案例分析.pptVIP

社区定位：大型英式风情社区 风貌特色：有取舍的移植了英国泰晤士河边小镇规划理念和建筑风貌，打造具有居住、商业、生活、共建共存的模块 商业定位：集时尚购物，餐饮娱乐，休闲旅游于一体的沪郊时尚生活中心 用地面积：96万平方米（总建筑面积：35万平方米、别墅建筑面积：15.48万平方米、公建面积：4.52万平方米） 案例 松江 泰晤士小镇 城市设计部分运用了中世纪城市、巴洛克、“如画”的有机形态理论、“田园城市”及其影响下的雷得朋体系等形态原型，通过再造“生长感”、主题化、“运河”滨水组合景观、广场组合等设计观念及其手法。在创造了近人尺度、组合形式多样化公共空间形态的同时，始终力图体现对所谓“英国风貌”的诠释。部分带有“娱乐化”倾向。 松江新城市上海“一城九镇”建筑体系中的一个项目，泰晤士小镇是松江新城中的示范区 形态特征：环城河道，运河水景，侧临水面，点状水景 传统元素：中心区、广场组群、步行街、周边式 建筑形式：欧洲古典 规 划 有机的、自由的规划结构 尺度亲切的空间 混合功能的步行街 中底密度的住宅 多种建筑形式及材料 乡村风格的环境景观 城市设计特点 “围绿”的清晰边界形成整体性 传统广场组合形式的城镇中心 有机的道路网与组团布局 多样化的滨水空间形式 “主体化”的公共空间 建筑形式的移植 商业区的客户定位 泰晤士小镇商业区集自然和人文优越条件于一身，是以创新、前卫、富裕的中产阶级为主要消费群体理想的休闲之地，它的目标客户主要是五大人群。 婚庆人群 公司宴请和公共活动人群 有组织的旅游者 周边高层次消费者 白领休闲度假者 原始商业规划 英国特色商品专卖店 各类设计师工作和展示室 婚庆礼仪服务和礼品专卖 中外知名菜系餐饮区 亚洲风情食街 西餐SPA馆 日常生活区 实际存活商业 英国特色商品专卖店 各类设计师工作和展示室 婚庆礼仪服务和礼品专卖 部分轻餐饮（咖啡简餐） 亚洲风情食街 西餐SPA馆 部分日常生活区 项目定位于一个旅游景点，而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低，故适应大量人气的商业均无法引入与招商。 借鉴 原因：项目定位于一个旅游景点，而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低，故适应大量人气的商业均无法引入与招商。 * *