北京城建·延庆项目营销策划报告.pptVIP

目 录 市场分析结论 我们如何理解本案定位要解决的关键问题？ 应对本案开发面临的问题 缺乏有效的商业购买力支撑 商业项目消化速度缓慢 明确本案的定位原则 本项目初步定位及建议 本项目住宅定位 公园水景精装城市公寓 本案住宅价格初步定位 本项目商业定位建议 本项目商业定位思路 本项目商业定位建议——综合主题定位 以满足本社区需求的社区配套底商为基础 以吸引周边社区的特色型餐饮街为核心 打造—— 提升延庆休闲度假生活方式的样板商业中心 本项目商业定位建议——餐饮街 本项目商业租售价格定位 租金定价： 销售价格： 推广策略 推广主题 推广手段 销售排期 PART 3 营 销 策 略 PART 3 1.目标客群定位 2.推广策略 营销策略 3.销售排期 客群定位 他们是谁？ 年龄分布在30－50岁之间； 北京市大中型企业公司、外企、行政事业单位职业经理、高级管理人士和专业人士，中小企业主（汽配、家俱、装修、服装、餐