第三章物流园区选址规划.pptVIP

第三章 物流园区选址规划 知识目标 了解物流园区选址的基本原则； 掌握物流园区选址的主要影响因素和选址方法。 技能目标 能够运用物流园区选址方法进行选址； 能够按物流园区选址的步骤完成物流园区选址。 第一节 物流园区选址的意义与原则 一、物流园区选址的意义 选址在整个物流园区的建设中有着十分重要的意义，属于物流园区建设的战略问题。选址就是要确定物流园区的地理位置，进而确定物流园区的区域分布状态，同时决定了物流园区企业、设施等各种组成部分，如制造商、供应商、配送中心、仓储中心、零售商网点等。此外，物流园区位置的选择也决定了物流园区的成本控制问题。 二、物流园区选址的原则 （一）物流园区选址的宏观原则 1．适应性原则 3．经济性原则 2．协调性原则 4．战略性原则 （二）物流园区选址的整体布局原则 1．按经济区域建立物流园区 2．在中心城市建立物流园区 3．在商流、物流分离的基础上建立物流园区 4．在物流、信息流配合的条件下建立物流园区 （三）物流园区选址的微观布局原则 1. 在都市圈内 2. 靠近交通枢纽 3. 追求较低的地价 4. 对劳动力的数量和素质有较高需求 5. 靠近铁路枢纽 第二节 物流园区选址决策的影响因素 一、需求因素 （1）要充分考虑运输费用的大小。为使总的物流运输成本最小，大多数物流园区选择接近物流服务需求地，以便缩短运距，降低费用。 （2）要能实现准时运送。应保证客户在任何时候提出的物流需求都能获得快速满足。 （3）新建的物流园区要能很好的适应各种产品的本质特征。 二、自然环境因素 1. 气象条件 2. 地质条件 3. 水文条件 4. 地形条件 三、经营环境因素 1. 宏观环境 2. 产品特性 3. 物流费用 4. 服务水平 四、物流园区所在地的基础设施状况 及条件 1. 交通条件 2. 公共设施状况 五、其他因素 1. 国土资源的利用 2. 环境保护的要求 3.周边状况 第三节 物流园区选址的步骤、方法与方案评价 一、物流园区选址的步骤 1. 选址约束条件分析 2. 收集整理资料 3. 地址筛选 4. 定量分析 5. 结果评价 6. 检验 二、物流园区选址的常用方法 1. 解析法 2. 最优化线性规划法 3. 启发式方法 4. 仿真法 5. 综合因素评价法 三、物流园区选址的方案评价 1. 物流园区的地理位置与城市布局的关系 2. 物流园区的位置与主要货物流向的关系 3. 物流园区的位置与道路交通的关系 4. 物流园区与综合交通的关系 5. 物流园区的布局方案与现有物流用地之间的关系 6. 物流园区与交通管制的关系 7. 物流园区与口岸的关系 *