第8章_城市房地产管理.pdf

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2019-02-12 发布于山东
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思考思考在土在土地市市场中政府中政府应扮演怎样的角色？发挥怎样的作发挥怎样的作用？第八章城市房地产管理【【教学目的教学目的】】通过本章的学习通过本章的学习，，要求理解城市土地要求理解城市土地的自然特性、经济特性及城市土地的权属关系，掌握城市土地有偿使用的主要税费握城市土地有偿使用的主要税费，，城市土地市场管城市土地市场管理；理解城市住房的特性和作用，掌握城市住房的市场管理市场管理；；了解中国城市住房制度改革的历史进程了解中国城市住房制度改革的历史进程和住房制度改革的基本思路。【【教学重点教学重点】】城市土地市场管理城市土地市场管理。。【教学难点】城市住房的市场管理。第一节城市土地管理一、城市土地概述 1、城市土地界定城市土地是指城市区域范围内城市土地是指城市区域范围内的陆地和水域及其地上、、地下空间的总和。《《土地管理法土地管理法》》思考有什么有什么自然自然特性？建成区内土地规划区内规划区内土地行政辖区内土地城市土地层次城市土地层次 22、城市土城市土地特性特性固定性固定性耐久性自然特性自然特性差异性经济特性 22、城市土城市土地特性特性固定性固定性耐久性自然特性自然特性差异性稀缺性经济特性区位的效益性边际效益递减性 33、城市土城市土地布局布局思考中心区土地布局有什么么特点特点？？内围区外围区同心圆模式思考土地布局有什么有什么特点特点？？中心区扇形模式