电梯维保工作指导规范.pdf

重庆海宇物业管理有限公司 工程维修部 安全事务部 电梯维保工作指导规范 重庆海宇物业管理有限公司 0 重庆海宇物业管理有限公司 工程维修部 安全事务部 目 录 一、 说明…………………………………………………………………2 1. 范围………………………………………………………………..2 2. 引用标准…………………………………… …………………….2 3. 定义………………………………… …………………………….2 4. 一般要求…………………………………… …………………….2 5. 对维保人员的基本要求………………………………………….3 二、 电梯维保安全操作规程………………………………………….4 1. 通用事项…………………………………………………………4 2. 曳引式电梯安全作业……………………………………………6 3. 大修换件安全作业………………………………………………8 4. 基本安全作业方法……………………………………………..9 三、 电梯的维修保养………………………………………………….13 1. 维修保养的一般要求……………………………………….….13 2. 周期性维保………………………………………………….….14 3. 保养方法…….. …………………………………………….…..18 四、 电梯的中修和大修………………………………………….……24 1. 电梯中修的确定及项目内容…………………………….…….25 2. 电梯大修的确定及项目内容…………………………….…….26 五、 电梯改造…….. …………………………………………….…….28 1. 额定速度的改变………………………………………….…….28 2. 额定载重量的改变………………………………………….….29 3. 轿厢质量的改变………………………………………….…….29 六、电梯的紧急召修………………………………………….………..30 七、电梯发生事故处理规程………………………………………….….30 八、电梯常见故障的处理………………………………………….….31 九、维修保养用润滑油（脂）及注油方法……………………….….61 十、维修保养工作流程图 1 重庆海宇物业管理有限公司 工程维修部 安全事务部 一、 说 明 1. 范围 本标准规定了乘客电梯及载货电梯维修应遵守的准则，以保证电梯安全运行和防止维 修时发生伤害人员、损坏货物和电梯的事故。 本标准适用于电力驱动的曳引或强制式乘客电梯及载货电梯。 本标准不适用于杂物电梯和液压电梯。 2. 引用标准 GB7588-1995 电梯制造与安装安全规范 GB10060-1993 电梯安装验收规范 GB10058-1997 电梯技术条件 GB10059-1997 电梯试验方法 电梯监督检验规程（2002 ） 3. 定义 3.1 维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修 理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2 维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按 计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。 3.3 修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零 部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。 3.4 改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行了一系列操作，这些操