具商业功能城市综合体的投资丶开发丶管理丶经营.pdf

上海交通大学房地产总裁班 具商业功能城市综合体 的投资、开发、管理、经营 郑秉泽 崇邦集团总裁 2011.6.19 上海 上海交通大学房地产总裁班 定义  商业功能 – 基本功能包括零售、餐饮、 娱乐、康体、文化、休闲等设施。  城市综合体 – 多功能、综合性的房地产 开发项目。  投资 – 以资本金投入及以股东方身份参 与项目的建设。 上海交通大学房地产总裁班 定义  开发 – 以开发商的身份参与项目的建 设。  管理 – 包括项目的规划、设计、建造、 招商及营运。  经营 – 个别业态的营运。 上海交通大学房地产总裁班 综论  具商业功能的城市综合体已成为国内房产 开发的主流。  成功投资开发具商业功能城市综合体的前 提，是一套完整的企业管理经营体系。 上海交通大学房地产总裁班 综论