2011年08月30日南京城市研究分析.pdf

南京城市研究分析 集团投资发展中心 2011年08月30日 报告内容 1 城市环境分析 2 房地产市场分析 3 投资机会分析 1 城市环境分析 1.1城市区位——长三角内部已经形成以上海为中心的 核三角城市体系，而南京正是核三角的主要城市 1.2城市概况——南京是长三角的副中心城市，城市竞 争力全国排名第七，在长三角城市群中排名第二 基本情况 长三角城市群 南京是江苏省省会，长三 角的副中心城市，同时也 是中国东部地区一座综合 性工业基地、重要的交通 枢纽和通讯中心，全国四 大科研和教育中心城市之 一，中国华东地区仅次于 上海的大商埠。 2010年南京GDP为5010 亿元，在同一城市群中位 居第6。 长三角城市群综合竞争力排名第1。 南京全市总面积6582平方公里，下辖11 南京城市综合竞争力全国排名第7 ，在 个区、2个县。 同一城市群之中位居第2 ，仅次于上海。 2010年末全市常住人口达到800.5万。 1.3城市经济发展概况——南京经济一直保持快速增 长，2010年经济总量突破5000亿元 南京历年GDP及增速走势情况 GDP 增速 亿元 南京经济一直保持快速增长，2010年全市 6000 20% 17.3% 年复合增长率为17.2% 5010 18% GDP总量超过5000亿元，全国排名第17位； 5000 16% 固定资产投资额逐年稳步增长，城市建设力 4230 13.1% 4000 12.3% 14% 度增大，持续拉动天津经济迅速发展，从