商业金融街项目可行性研究报告.pdf

XXXXXXXXXXX 有限公司 第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称：XXXXX 商业金融街 2、项目主管部门：XXXXXXXXXXX有限公司 3、项目性质：新建 4、项目地点：XXXXXXXX 地点 5、项目负责人：XXX 1.2 编制依据 （一）法律、法规 1、《中华人民共和国环境保护法》； 2、《中华人民共和国消防法》； 3、《国家节能技术大纲》； 4、《中华人民共和国招标投标法》； 5、《建设项目环境保护管理办法》； 6、《建设项目环境保护设计规定》； （二）其他 1、《XXX 商业街建设规划》 2、《投资项目可行性研究指南》； 1 XXXXXXXXXXX 有限公司 3、《建设项目选址意见书》； 4、《建设工程规划许可证》； 5、《关于申请 XXXXX 商业金融街建设项目用地预审的函》； 6、XXX 发展改革局关于编制《XXXXX 商业金融街项目可行性研究 报告》委托书； 7、国家及XXX有关技术规范和标准； 8、项目业主提供的有关资料。 1.3 主要技术指标 结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和目标客户 群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。计算主要财务数据及财务 评价指标如下表 (见下页) 。 表 1.1 主要财务数据及评价指标表 序号 名称 单位 值 一 财务数据 1 总投资 万元 3276 2 总销售收入 万元 7560 3 销售税金及附加 万元 168 4 利润总额 万元 4116 5 所得税 万元 1029 6 税后利润 万元 3091 二 财务评价指标 1 项目财务净现值 万元 1035 2 项目内部收益率 20.72% 3 静态