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房地产收并购过程中税务知识讲解;主要内容;涉及的税收;不同资产取得方式的税收风险——股权收购涉及的税收;目标企业税务尽职调查
了解目标企业纳税状况、内部控制和管理、税务风险的真实情况,判明潜在的重大税务缺陷;
充分识别重大税务风险,评估其对投资交易及预期投资收益可能产生的影响,为交易谈判、投资决策及并购完成后的税务风险防范及剥离、税务整合、税务筹划方案设计奠定基础;
避免目标企业因没有遵循税法可能遭受的法律制裁、财物损失或声誉损害。
;目标企业税务尽职调查
目标企业近三年下列税务事项:
(1)目标纳税主体适用情况。
(2)目标企业税收政策适用情况。
(3)目标企业涉及税种的缴纳情况及主要税种的风险点排查情况。
(4)目标企业税收优惠的适用情况。
(5)目标企业与境内外关联方的关联交易情况。
(6)目标企???税务争议情况。
;目标企业税务尽职调查
被收购企业取得不动产方式的情况调查:
(1)自建——新老项目?证书取得?成本核算?相关合同?
(2)购置——购置时间?相关合同?发票取得?证书取得?
(3)接受投资方投资——投资时间?投转资协议?工商登记?证书取得?;2017/4/13;2017/4/13;2017/4/13;2017/4/13;2017/4/13;2017/4/13;不动产持有运营阶段的税务处理;股权转让方式销售不动产;资产直接销售方式的税务处理;资产直接销售方式的税务处理;资产直接销售方式的税务处理——增值税的计算;资产直接销售方式的税务处理——土地增值税的计算;资产直接销售方式的税务处理——企业所得税的计算;
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