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淮南信谊营销阶段技术标
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2008-2
1 世联
经验
世联植根于安徽,具有多年的营销成功运
作经验
世联深入了解安徽本土市场,具有多年的营销成功运作经
验,展现了优秀的营销服务能力
世联在安徽(2003-至今):
安 服务项目:32个
徽 服务城市:5个
服务客户:18个
世联的营销服务成功案例——
项目 服务时间 服务形式 效果评价
2004-2007 营销顾问 住宅销售95%
金地国际城
2007年底至今 代理(剩余尾盘) 商业销售95%
财富广场二期 2005年 营销顾问 开盘销售89%
长安 萨尔斯堡
· 2007 8
年 月至今 营销顾问 开盘销售100%
新鸿意 家天下
· 2007上半年至今 营销顾问 一期开盘销售97%
2 项目
目标
项目目标及其实现目标的市场约束
项目的目标——
实现项目的顺利销售
实现项目的顺利销售
提升项目的价格预期
提升项目的价格预期
项目的约束——
政策风险
政策风险
区位陌生
区位陌生
大盘竞争
大盘竞争
3 目标
解析
政策和市场背景下的项目目标解析
基于项目目标的市场解析——
1 政策分析
2 竞争分析
3 客户分析
4 产品分析
1. 政策分析
07年以来,房地产市场供求关系对政策的依赖程度越来越
强
加强金融政策的调控力度
本轮宏观调控手段 银根紧缩,收紧房贷(包括企贷和个贷)
供给:控制融资渠道,抬高融资成本
本轮宏观调控实质 需求:抬高交易成本,影响投资预期
1.
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