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7A版优质实用文档 PAGE PAGE 15 7A版优质实用文档 住宅入伙方案 2015年12月 四、工作内容 入伙工作流程 业主签到面积补差 业主签到 面积补差 礼品领取 现场验房 物业缴费 物业签约 入伙业务指引 资料核对 核对业主资料：购房合同、身份证、购房发票、房款交款情况； 核对实测面积与预售面积情况； 物业费预收期限为半年，收费起始时间为2016年2月1日。（如遇客户反对意见，可酌情调整期限一季度） 财务收款 财务收款人员由地产公司的财务部统一安排，统一收款； 财务人员凭营销部开具并签名的《入住程序会签单》及其他流转单所列款项收款； 交费方式：原则上仅限现金，可免费支持刷卡，存折及支票不予办理。 关于收房业主资格 合同主产权人或共有人任何一人，需提供另外一人的身份证原件、复印件及委托书。 合同主产权人及共有人为18岁以下收房人，须为其监护人，须持监护人身份证明及关系证明。（营销部负责查出此类业主，单独通知其此项所带资料）。 委托收房须带买卖合同、交款票据、被委托人有效身份证件原件、委托人有效身份证件原件（或复印件）、委托收房公证书，在入伙通知中告知业主。 业主资料遗失 合同遗失：签署遗失弃权声明书后，办理交房手续。办理产权证前，业主须在报纸上刊登遗失声明； 购房收据遗失：签署遗失弃权声明书后，办理交房手续。换取发票前，业主须在报纸上刊登遗失声明； 业主款项