- 1、本文档共67页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
五星级酒店项目可行性研究报告
PAGE
2 -
五星级酒店项目可行性研究报告
(本文档为word格式,下载后可修改编辑!)
总 论
项目背景
项目名称
项目名称:某某五星级酒店项目
承办单位概况
承办单位:某某酒店集团
法定代表人:某某
地 所:某某市路北区
注册资本:某某万元
注 册 号:
某某酒店集团是目前某某市最大的涉外旅游酒店,是集商贸流通、装饰装潢、清洁清洗、输出酒店管理以及高科技等为一体的大型多元化企业集团。某某酒店集团现有固定资产9.22亿元人民币,员工1900名,全资酒店、控股子公司、参股公司共12家。其中全资酒店3家,分别为:某某宾馆(三星级)、某某酒店(三星级)、某某锦江贵宾楼酒店(四星级);托管酒店两家,控股及参股公司7家。
近年来,某某酒店集团在市委市政府的带领下,在集团内部成功实施了一系列的改革措施,加之明显的地理优势和集团优势,企业效益连年递增,在某某市及河北省具有较高的知名度和美誉度。
?? “团结拼搏,不进则退”,是某某酒店集团的企业理念,面对竞争日趋激烈的市场形势,某某酒店集团人更加深刻地认识和铭记这一理念,团结一致,再接再厉,脚踏实地,努力工作,争取把我们的事业提高到一个新水平。
“一业为主、两翼延伸、多种经营”,是某某酒店集团坚定不移的经营策略;成为“大型化、规模化、国际化”的大型企业集团是某某酒店集团坚持不懈的奋斗目标,某某酒店集团愿以一流的服务笑迎海内外各界宾朋。同时欢迎国内外各界有识之士合资、合作,共商发展大计,共创美好未来!
编制单位
某某
编制依据
中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展计划委员会联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)、《投资项目可行性研究指南(试用版)》以及有关规定;
《中华人民共和国国家标准旅游涉外酒店星级的划分及评定》 GB/T 14308—1997;
国家有关建筑、结构、给排水、电气、通风、消防、环保、节能等设计规范;
《某某市城市总体规划(2008~2020)》;
《某某市国民经济“十一五”发展规划》;
相关技术经济文件、技术规范、经济参数等;
项目建设单位及设计单位提供的有关资料;
相关市场调研数据。
研究工作概况
受项目承办单位某某酒店集团的委托,某某海德工程咨询有限公司对该项目的基本概况进行了调查了解、实地考察,并根据《某某市城市总体规划(2008~2020)》的要求和《某某市国民经济“十一五”发展规划》,结合该项目的具体特点,对相关情况进行了分析。主要对该项目建设的必要性、市场定位、市场前景、建设规模及环境条件、工程规划方案和施工安全、环境保护等内容进行了研究,并对投资估算、资金筹措、营利能力、抗风险能力、社会效益、经济评价等方面进行了分析,在此基础上,编制了该项目的可行性研究报告。
项目概况
项目建设规模及内容
建设规模
项目建设总用地面积为35000.00m2;
总建筑面积:231327.00m2;
地上建筑面积:154005.00m2;
地下建筑面积:77322.00m2;
容积率:6.6;
建筑密度:42.8%;
建设内容
裙房建筑面积:62005.00m2;
五星级酒店建筑面积:68000.00m2;
公寓式酒店建筑面积:24000.00m2;
项目选址及用地
选址位于原某某酒店地块及周边区域内。在某某市城市总体规划中,这个区域已被纳入城市商业中心区,所用土地为商业用地。
施工进度安排
本项目拟定建设周期为35个月,计划从2008年11月开始筹备,进行编制可行性研究报告、设计方案性规划等前期工作,2009年4月开始施工,2010年6开始内外装饰装修,2011年9月竣工进入试运营阶段。
投资估算
总投资104827.89万元,其中:土建施工、装饰装修工程、设备及安装费用82265.39万元,其它费用18538.39万元,预留费用3024.11万元,流动资金1000.00万元。
固定资产投资103827.89万元,流动资金1000.00万元,
资金筹措
资金筹措方式为企业自筹。(详见“资金筹措表”)
项目承办单位某某酒店集团拟与国际、国内知名企业进行合作,共同出资建设本项目。出资方式、股东比例及利润分配问题,正在进行积极的洽谈协商之中。
财务经济指标
财务指标汇总表
项 目
序 号
指标名称
单 位
数 量
备 注
财务评价
1
项目总资金
万元
104827.89
动态投资
2
年均营业收入
万元
66344.93
平均年
3
年平均成本
万元
16082.81
平均年
4
年增值税及附加
万元
11329.29
平均年
5
所得税
万元
9733.21
平均年
6
年均税后利润
万元
29199.62
平均年
7
投资利润率
%
27.85
8
文档评论(0)