宁波雍城世家2012策略执行沟通.pdf

引领城市生态世家生活 宁 波 雍 城 世 家 2 0 1 2 策 略 执 行 沟 通 腾鲤传播事业一部 2012年1月 项目剩余货量结构 项目新的推广思考视角 75-135面积段刚需及剩余产品线 项目核心价值对位人群输出 173三房、173四房和187四房阔居型产品线 迎合市场，调整产品推广战术 55小户型和258大平层两个极端产品线 各产品货量的组合取舍策略 项目商业街部分 项目定位及形象创作视觉变化 项目审视篇 城市地位影响力思考 价值体系梳理 客群关注价值洞察篇 项 目 思 考 内 容 项目核心价值及定位再思考 产品推广机会洞察篇 ①推广方向再思考 ②项目SLOGAN再思考 ③推广节奏与传播表现再思考 项目审视篇 2011鄞州区共成交44万方 ，整体呈现下滑态势。从区域成交排名 看，雍城世家以353套成交排名第三。区域内，罗曼风情，金色 城市以绝对的价格优势和产品优势（面积段较小），以684、 534套成交量排名千两名，，其余楼盘成交均显平淡。 2011年鄞州区成交楼盘TOP5（按套数计算） 排名 楼盘名称 套数 主力面积段 均价 1 罗曼风情 684 45-70,86-139 14000 2 万科金色城市 534 90-140 15000 3 中海雍城世家 353 57-75,85-187 17500 4 广博阳光丽园 202 86-140 15500 5 银亿晴园 199 62-155 15500 作为一个在宁波高端市场深耕5年的项目，在数度热 销登陆热销榜前之后，中海·雍城世家已经树立起了 鄞州中央区城市豪宅的价值标杆。 项目价值深度挖掘 品牌影响力 32年34城 32年地产开发历史，34座城市主流布局，中国开发规模最大、效益最好的开发商之一 荣获“中国最受尊敬企业＂、“中国最受尊敬企业‧十年成就奖＂，并蝉联“中国最具社 中国驰名商标 会责任房地产企业20强＂、“中国企业社会责任榜优秀实践奖＂、“中国房地产年度社会 责任感企业＂等荣誉 香港上市公司 香港恒生指数成分股，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河 央企品质保证 隶属中