世联产品咨询技术手册.pdf

产产产产品品咨询技术手咨询技术手咨询技术手咨询技术手册册 模块 · 结构 · 工具 · 方法 2010.04 World Union 产品咨询服务阶段产品咨询服务阶段 启动设计 产品定型 产品价值P.V. 构建构建 把控把控 提炼提炼 参照参照参照参照 整合整合整合整合 演绎演绎演绎演绎 房地产开发咨询 营销顾问咨询 2 World Union 物业发展建议阶段服务成果与服务类型的关系物业发展建议阶段服务成果与服务类型的关系 输入条件输入条件 项目定位体系 模块模块模块模块 1111 产品结构体系产品结构体系 《物业发展建议》《物业发展建议》 模块模块模块模块 2222 产品价值体系 《产品设计导则》《产品设计导则》 模块模块模块模块 3333 概念方案示意 延伸服务延伸服务延伸服务延伸服务 概念规划设计概念规划设计  物业发展建议：定位——产品策略——产品价值体系——规划设计任务书  概念规划设计导则概念规划设计导则：：定位定位——规划原则提炼规划原则提炼——概念方案示意概念方案示意  产品设计导则：定位——产品策略——产品价值体系——规划设计任务书——概念方案示意 3 World Union 技术手册结构图技术手册结构图 输入项目策略体系 定位三元论 工具1  确定产品参照系 项目定位体系项目定位体系  确定主确定主要消费者消费者需求和偏好求 偏好  确定产品差异化主张 工具2 主张金字塔  确定产品打造力度  确定产品推出的进程 产品配比确定方法产品配比确定方法 生成产品设计的内容 工具3 C-P推演表 模式1  确定产品结构——形式、 产品结构体系 面积区间面积区间、、梯度梯度、、配比配比、、 方法1 模式模式2  确定各类产品的资源匹配 度、营销角色及发力点 工具4 产品梯度图 模式3 提供产品设计的参照 方法2