现代农庄建设项目可行性研究报告.doc

现代农庄建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE 2 现代农庄建设项目可行性研究报告 现代农庄建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总论………………………………………………………….2 第二章 项目摘要…………………………………………………….4 第三章? 项目建设的必要性及可行性...………………………...….10 第四章?项目区基本概况…………………………………………14 第五章 项目市场分析………………………………………………..19 第六章 项目建设目标及定位…………………………….. ………….38 第七章?农业产业总体布局…………………………………………41 第八章 规划建设用地布局及功能分区………………………………44 第九章 项目农业技术方案……………………………. ……………..47 第十章??市场营销策略和手段…………………………………………69 第十一章 节能、职业安全与消防……………………………………..71 第十二章?? 项目组织与管理……………………………………………76 第十三章 环境保护规划……………………………………………78 第十四章 建设期限和实施的进度安排…………………………80 第十五章 投资估算及资金筹措……………………………………..82 第十六章?效益分析及分险评估………………………………………..84 第十七章?可行性研究结论和建议………………………………..……89 总 论 现代农庄主要是以发展养殖、种植业为最主要的经营项目，利用创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的５至10倍。 现代农庄不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点： 1．市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融入了情趣与休闲的内涵。 2．专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，现代农庄的专业化是其必然。 3．一体化。现代农庄是较高层次的现代农业，一体化是现代农庄的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于现代农庄，开展全方位系列化和多样化的服务。 4．高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。现代农庄对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 5．示范与观赏性。这是现代农庄区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在现代农庄中，示范性和观赏性是其基本内涵。 现代农庄是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为现代农庄的快速发展提供了广阔的发展市场。某某生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓住机遇，决定在某某县某某镇某某村建设：某某现代农庄。园内总体规划为一区两园一带：一区为综合服务区；两园指生态种养园和森林植物园；一带为农庄森林带。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的产业、休闲、度假农庄，为某某县的经济发展上新台阶做出其应有的贡献。 第二章?项 目 摘 要 一、项目概要 （一）、项目名称 某某现代农庄建设项目 （二）、项目建设性质 新建 （三）、项目建设单位 某某生态农业发展有限公司 （四）项目负责人 齐某某 （五）、项目建设地点 某某县某某镇某某村 （六）、项目建设规模 项目总面积为：460.65公顷，约占6909.7亩。其中道路面积为101442.76 M2，约占152.2亩；河道面积为303571.29 M2，约占455.4亩；水塘面积为107573.85