2010宁波城市综合体研究及国内外案例分析下.pdf

综合体的功能构成 综合体 综合体的功能构成 综合体 2、各功能组合模式的制约因素 市场机制 城市规划 城市综合开发 综合体内各功能间的组合关系 综合体 综合体内各功能间的组合关系 综合体 3、各功能间的组合关系 相关 各功能相关 功能整体放大: 满足各类功能的使用需求 促使各类功能相互参与、渗透 并列 各功能没有必然关联 各功能没有明显矛盾 独立的使用空间。 既相斥又吸引 各功能相互吸引、相互依托 建筑设计存在一定难度 综合体的功能构成 综合体 综合体的功能构成 综合体 4、总结 各功能间的关系只是相对的 各功能间并没有绝对的关联、并列或排斥 环境条件复杂 有机整合各类功能空间 定义特性 • 定义： “城市综合体”是将城市中的商业、办 公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交 通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各 部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关 系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 定义特性 • 案例 — 美国纽约洛克菲勒中心 (Rockefeller Center) 建筑群的中心是一个下凹的小广场。 各个建筑物之间都有地下通道连接。 开发初期缺乏居住和旅馆难以形成良好的 功能协调。1963年，建了一座拥有2153间 客房的希尔顿旅馆。 高密度建筑群，土地集约利用 高密度建筑群，土地集约利用 办公、旅店、购物、居住和娱乐等功能是城市综合体的重要组成部分，是功能协调的基 办公、旅店、购物、居住和娱乐等功能是城市综合体的重要组成部分，是功能协调的基 建于1931～1940年，世界最早的城市综合 础。 体。 础。 占地8.9公顷，容积率18，共有建筑19座。 物业：办公、居住、商业、酒店、剧院等。 R.C.A.大厦：中心主体建筑，70层，高259米 国际大厦：41层 时代与生活大厦：36层 定义特性 • 案例 — 日本福冈博多运河 城 内部交通 不同标高上的通道和天桥将该项目的各 个组成部分有机地连接起来 立体的内部交通架构