商业综合体分期生概念提出.pptVIP

* 方案概念研究 姜文昊 张 梅 01 概念框架体系讨论由来 场所概念大到一个城市，一个区域，小到一块方案基地 一个空间； 场所的改变所带来的变化则是人的行为意识的改变，转而产生不同的事件发生。 场所——人——事件 三者互相影响和牵制。 对于这块基地， 场所的本身现有属性：机电厂 场所的以后设计属性：商业综合体 （前后的场所性质发生了截然不同的变化，调研的成果有价值有根据的只是那些在两种属性场所中不受性质改变影响的成果。。。） 场所改变→人的改变→事件的改变→场所的性质改变→人的改变→………… 机电厂改变成商业综合体 消费人群属性的改变 消费模式和内部流线改变 原有商铺的业态分布后期的宏观调控 消费人群属性和数量的改变 蝴蝶效应 作为商业综合体所期望达到要求的： 品牌招商入驻率高 消费人群多 资金回收周期短 商业发展时效长 设计师所需要的则是在项目分期发展的过程中，场所从 一期→二期→三期 场所的设计目的性强， 通过 一期场所→消费人群→消费事件→………… ↓ ↓ ↓ 二期场所→消费人群→消费事件→………… ↓ ↓ ↓ 二期场所→消费人群→消费事件→………… 建筑师职务 = 场所改变 一期系统 二期系统 三期系统 项目系统 概念提出：场所衍生 02 概念框架体系 概念：场所衍生 衍生： 大：城市衍生→GATE（商业门户） ①形体的标志性 ②形态的关联性 ③活动的丰富性 小：理想内部业态衍生先后关系研究 → 关联性建筑空间 （一期→二期→三期） 理想人流先后关系控制研究 → 关联性街道空间 （一期→二期→三期） 关联性空间 03 概念设计实施 大：城市衍生→GATE（商业门户） ①形体的标志性 ②形态的关联性 ③活动的丰富性 研究方法： 根据基地调研 分析确定： 一期主出入口 次出入口 车流 广场 二期主出入口 次出入口 车流 广场 三期主出入口 次出入口 车流 广场 空间形体组织 概念：场所衍生 03 概念设计实施 小：理想内部业态衍生先后关系研究 → 关联性建筑空间 （一期→二期→三期） 研究方法： 根据基地环境分析 内部业态的功能性质 面积比例 景观需求 关联性关系 三维位置 和人群属性的关系 带动型强弱定性 理想人流先后关系控制研究 → 关联性街道空间 （一期→二期→三期） 分析： 各期系统消费人流（各种消费属性人流） 办公人员人流 酒店人流 车流 概念：场所衍生 * * *