国内外旅游地产项目案例研究报告.pdf

案例  以少数民族风情和特色建筑为主题的旅游房地产项目 云南彝人古镇  将居住、商贸、旅游较好结合,大力打造商业旅游,加强现金流  丰富的商业旅游元素和强有力的推广手段带动项目提高知名度  鲜明的主题，中西结合 深圳东部华侨城  最大的利用了项目的自然资源，将休闲和生态的结合运用  先打造的休闲生态旅游把住宅的附加值最大化的升华  与周边现有大规模商业项目错位竞争，特色取胜 深圳东部华侨城  传承老北京建筑特色且沿续三里屯酒吧文化，以此为卖点 国 内 深圳中华民俗村  推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动  推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动 深圳太平洋休闲超市  亦作为反面教材, 不益做造型独特却空间感闭塞的商业  推出“一站式”商业综合体, 提供24小时的娱乐活动 北京新红资  亦作为反面教材, 不益做造型独特却空间感闭塞的商业  地方文化主题鲜明，建筑风格统一 加拿大尼亚加拉大瀑布主  增强与周边市场的连接性,形成互补 题街 国  丰富多彩的业态和人文活动尽显主题文化 际  主题生动、活泼，有利积聚人气 美国华盛顿德国村主题街  与产业结合，丰富配套设施  建筑风格突显主题 云南省楚雄 彝人古镇 案例选取原因 黔北风情街 彝人古镇 主题 •具有地方文化特色的风情街 •展示彝族人文文化的古镇 建筑风格 •黔北居民的建筑风格 •彝族的建筑风格 产业组合 •集居住, 商业, 商务,旅遊, 文化, 休闲, •集商业、居住和文化旅游为一体 餐饮功能于一体 区位 •距省会城市贵阳约150公里 •距省会城市昆明约138公里 交通环境 •道路纵横交错, 四通八达 •交通便利 大区位相似，均位于非省会城市，与省会城市的距离相当; 地段相似，不位于市中心，但与市中心距离很近； 以民族、文化、地方特色为主题; 功能或规划功能相似，均为旅游与房地产结合的开发项 目。 区位 楚雄彝族自治州位于云南