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*******公司拟对*******公司进行投资而涉及的*******公司股东全部权益评估项目 资产评估报告·目录 安徽中联国信资产评估有限责任公司 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 合肥高新技术产业开发区财政局拟对被拆迁户进行补偿 而涉及的合肥市高新区紫兰苑六间商住安置房价值评估项目 资产评估报告 皖中联国信评报字(2018)第368号 共一册 第一册 安徽中联国信资产评估有限责任公司 中国 合肥 二○一九年一月四日 合肥高新技术产业开发区财政局拟对被拆迁户进行补偿而涉及的合肥市高新区紫兰苑 六间商住安置房价值评估项目·资产评估报告 安徽中联国信资产评估有限责任公司 　 PAGE 1 目　录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc500852646 声明 PAGEREF _Toc500852646 \h 2 HYPERLINK \l _Toc500852647 摘要 PAGEREF _Toc500852647 \h 3 HYPERLINK \l _Toc500852648 资产评估报告 PAGEREF _Toc500852648 \h 5 HYPERLINK \l _Toc500852650 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人 5 HYPERLINK \l _Toc500852655 二、评估目的 5 HYPERLINK \l _Toc500852656 三、评估对象和评估范围 5 HYPERLINK \l _Toc500852661 四、价值类型及其定义 PAGEREF _Toc500852661 \h 6 HYPERLINK \l _Toc500852662 五、评估基准日 PAGEREF _Toc500852662 \h 6 HYPERLINK \l _Toc500852663 六、评估依据 PAGEREF _Toc500852663 \h 7 HYPERLINK \l _Toc500852670 七、评估方法 8 HYPERLINK \l _Toc500852686 八、评估程序实施过程和情况 9 HYPERLINK \l _Toc500852691 九、评估假设 PAGEREF _Toc500852691 \h 10 HYPERLINK \l _Toc500852694 十、评估结论 PAGEREF _Toc500852694 \h 11 HYPERLINK \l _Toc500852700 十一、特别事项说明 PAGEREF _Toc500852700 \h 11 HYPERLINK \l _Toc500852710 十二、评估报告使用限制说明 PAGEREF _Toc500852710 \h 13 HYPERLINK \l _Toc500852711 十三、评估报告日 PAGEREF _Toc500852711 \h 14 HYPERLINK \l _Toc500852712 附件 PAGEREF _Toc500852712 \h 16 资产评估师声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此以外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、评估对象涉及的资产清单由委托人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资