某房地产开盘前重点营销策划工作汇报.pptVIP

恒大地产一直秉承为民生盖房的开发理念，惠民价开盘，。。。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 开盘时间节点铺排 4月1日 8日 10日 24日 5月1日 3#、4#、5#、 6#-67#、68#-91# 取得预售许可证 启动项目开盘前推广 第一个报纸广告出街 销售中心洽谈区开放 正式接受认筹 销售中心正式开放 样板房开放 现场解筹活动 明星启幕活动 开盘盛典活动 开盘前重要工作部署 认筹解筹活动 一.认筹： 认筹金2万元，办理时间从2010年4月10日开始 二.解筹： 5月1日恒大绿洲盛大开盘，现场集中解筹盛典 为增加认筹量和确保开盘现场人气 建议在开盘当天举行明星造势活动 认筹蓄客 时间：2010年4月10日——2010年4月30日,共计21天 地点：现场销售中心 认筹规则： 1.客户缴纳2万元，签《南昌恒大绿洲认筹协议书》 2.认筹客户享受优惠：开盘惠民价9折。 目的：公司在南昌首个项目开盘，为推广公司品牌，为开盘现场提升人气造势，举行明星活动吸引市民及客户，确保开盘效果 活动时间： 2010年5月1日 活动内容：明星启幕活动，开盘盛典活动； 费用预算：约20万（不含明星费用） 明星启幕暨开盘盛典活动 明星开盘活动活动策略 开盘解筹活动 明星启幕活动 时间：2010年5月1日，9：30正式开始 地点：会所及会所门前广场 目的：集中解筹 形式： 摇号解筹，以当天认购享受VIP优惠促进新客成交 主题： 国际明星启幕南昌生态人居 惠民价开盘，开盘必特价，特价必升值！ 明星启幕活动：拟邀请港派明星（两女一男） 邀请湖南卫视当家主持人汪涵作为活动主持 开盘解筹活动 熊黛林 甄子丹 范冰冰 汪涵 5月1日开盘形式 采用摇号方式解筹（视筹量而最终确定） 开盘当天外场人流及车流组织 销售中心 开盘活动 场地 解筹场地 开盘活动场地面积：3300平米，可扩充面积4000平米 解筹活动场地面积：2500平米，可扩充面积2000平米 开盘当天内场安排和布置 选房客户动线 第七部分 开盘前各项工作倒排时间 恒大绿洲开盘前各项工作倒排表 第八部分 附：VI系统，现场围蔽，导示系统，物料设计 感谢聆听 * * * 现在施工的主要是展示区园林，包括会所前的人工湖景，展示区内道路路基已铺设，沥青路面尚未施工，道路两旁高大乔木已种植，其他园建尚在施工中，人工湖湖底工程已基本完成，沿湖步行道及景观尚在施工中。 一期计划开工的配套主要有运动中心和综合楼，会所主体结构部分封顶，综合楼主体机构基本封顶，另外高尔夫球场也在紧张施工中，球道施工已开始。 运动中心内部硬装已进场。 * 恒大绿洲一面临城市交通干道，三面临占地5000亩的36洞。。。。。。。 * * * * * * * * * * * * 主题定位语 中国·南昌 果岭 别墅 王 地理区位 清晰的界定项目所处区域，同时，从区域概念上提升项目高度 稀缺资源 凸显南昌市场珍惜的高尔夫资源 产品属性 综合型别墅大盘低密度休闲生活新理念的倡导者 产品定级 为项目在南昌别墅市场高度定位 建议：主推推广语（与主推定位语合二而一） 主定位语： 主题定位语 果岭之上 鼎级欧陆别墅城 果岭之上，墅享人生 中国?南昌 百万平米果岭墅区 坐拥千亩果岭 畅享别墅人生 观岭国度 林湖墅区 果岭之上 超百万滨湖别墅城 一墅果岭，百年荣耀 墅区果岭 荣耀望族 世界级皇家园林 国际级航母配套 满屋名牌9A精装 辅推定位语： 第三部分 开盘报纸广告设计及短信 包报正面（方案一） 包报背面（方案一） 包报正面（方案二） 包报背面（方案二） 报纸整版（方案一） 报纸整版（方案二） 报纸半版（方案一） 报纸半版（方案二） 认筹 恒大绿洲即将惠民价隆重开盘！湖景洋房每平3980元起送每平1500元豪装，滨湖别墅每平6980元起。本周认筹额外9折5818888详见都市报（70字符） 短信内容 开盘 恒大绿洲五一9折惠民价开盘！湖景洋房每平3980起送每平1600豪装，滨湖别墅每平6980起，甄子丹范冰冰汪涵闪耀现场5818888见都市报（70字符） 第四部分 开盘媒体计划 媒介推广部署 媒体投放期：4月8日到4月30日 报纸： 江南都市报、南昌晚报、信息日报为主，江西日报、南昌日报为辅 短信：短信公司发送为主、自发平台为辅 网络： 南昌搜房网、南昌新浪乐居网为主，江西搜房网、焦点网为辅 电台：江西音乐台、青山湖之声为主，南昌交通音乐台为辅 杂志：《房地产世界·江西楼市》、《江南都市》、《生活365》 户外：迎宾大道项目旁立柱，八一广场三面翻，昌北机场龙门架 其他：公交车体 开盘前媒体投放费用预算 媒体 费用