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投资性房地产公允价值计量问题研究 【摘要】房地产经济的持续发展，投资性房地产业务越来越多，对投资性房地产相关的会计信息提出了更高的要求。本文借鉴了以往的理论研究经验，运用案例研究方法，分析我国上市公司采用公允价值计量投资性房地产的现状以及较少企业采用公允价值计量模式的原因，对公允价值模式应用于投资性房地产的动因、财务影响进行研究。提出相关建议，为进一步完善公允价值准则体系提供依据。 【关键词】投资性房地产；公允价值；会计计量 2006年我国财政部颁布《企业会计准则第3号 投资性房地产》规范投资性房地产会计处理的同时，引入了公允价值模式：2014年出台《企业会计准则第39号――公允价值计量》，简称CAS39，进一步为公允价值的计量方法提供了政策上的指引，包括估值技术和信息披露问题等等，弥补了我国公允价值计量方面的准则空白。在国际趋同的大环境下，公允价值模式可以更真实反映投资性房地产的价格变化，假如采用公允价值模式进行会计计量，将对企业的财务报表有着重大利好影响。 目前，越来越多的企业开始选择使用公允价值模式计量投资性房地产，但是其占拥有投资性房地产科目上市公司的比例始终较低，仅达到4%左右，这结果与之前不少专家预测公允价值将被广泛运用的言论大相近庭，原因可能有以下几个方面：首先，虽然近年来各种相关政策陆续出台，但也并未正面鼓励公允价值模式在投资性房地产行业的运用，与此同时准则里指明在