青岛市供用热合同（按面积计费）(QF--2005--12).doc

PAGE PAGE 9 青岛市供用热合同（按面积计费）(QF--2005--12) 合同编号：_______________ 　　签约地点___________________________ 　　签约时间___________________________　　供热人（简称甲方）：_______________　　用热人（简称乙方）：_______________　　? 为了明确甲乙双方在热力供应和使用中的权利、义务，维护当事人各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《青岛市城市供热条例》等有关法律、法规和规章的规定。经双方协商一致，订立本合同。 ??? 1． 双方当事人基本情况描述　　1．1　甲方为获得青岛市供热特许经营权的独立经营的法人单位，经营注册地点为__________，生产地点为__________。　　1．2　乙方为具有法定签约能力的自然人( )、法人( )、其他组织( )。〔选择其中一项，在括号内打√〕。　　1．3　乙方用热地点、面积???? A．用热地点：_____________________________________???? B．用热面积（附房产证复印件见附件1）为______平方米。　　1．4　具体用热面积及计费表〔在A( )、B( )选择其中一项并在括号内打√〕　　用热费：_____________________________________???? A．用热体为住宅的填写此表： 名称 居室 厅 卫生间 内走廊 厨房 1 2 3 4 1 2 1 2 建筑面积 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 使用面积 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 散热器数量 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 散热器型号 ? 计费文件及价格 ? 计费总面积 ? 应交热费 ? 质量标准 18℃±2℃，不低于16℃　 ≥10℃ ??? B．用热体为企事业单位办公、经营场所的填写此表： 用热建筑面积（M2） ? 收费文件及价格 ? 应交热费 ? 质量标准 ? ??? 2． 用热计费面积的确认　　2．1　用热计费面积的确认按青岛市物价部门下发的文件执行。　　2．2　用热计费面积以该房屋的房产证面积为准。甲乙双方对计费总面积发生争议时，可以委托法定的测量机构对房屋进行测量，费用由责任方承担。 ??? 3． 供热期限及质量　　3．1　供热期限：甲方在市政府规定的供热期限内为乙方供热。采暖期为每年的11月16日至次年4月5日止。　　甲乙双方约定的特殊供热期限为_____________________________________　　3．2　供热质量及服务。甲方保证除不可抗力的情形外，在3．1款规定的供热期限内向乙方提供充足、不间断、达标、安全、稳定的热能产品：　　（1）甲方向乙方提供的热能产品质量为乙方室内温度18℃±2℃ 、但不低于16℃，厨房不低于10℃。　　（2）甲方设立投诉受理机构，告知乙方投诉服务电话，安排人员24小时值守。　　（3）甲方接乙方供热设施漏水的投诉，必须在接到投诉后1小时内到达现场抢修。　　（4）甲方对乙方有关供热质量的投诉，在采暖期开始后的10日内须5小时内到达现场处理，在采暖期其他时间须2小时内到达现场处理。 ??? 4． 供热质量的检测　　4．1　供热质量的初测人为甲方，乙方对甲方的初测不满意或者双方有争议的，任何一方均可以委托法定计量机构对供热温度进行测定。　　4．2　实际供热温度：室内门窗关闭足2小时，将计量器具至于被测房间中央距地面1米处，计量器具的稳定读数为实际供热温度。　　4．3　检测委托与签收手续受理乙方投诉后，甲方派出的检测服务人员到达现场时，应当向乙方出示授权委托书和检测服务单，投诉事项处理完毕，甲乙双方共同在服务单上签字确认。以上两种文书一式两份，各自存档。　　4．4　检测仪表、器具是否合格的双方确认　　甲方受理乙方投诉而用于处理投诉事件的检测仪表、器具等必须是符合国家标准的合格产品，并持有法定检测机构出具的有效期限内的合格确认书。甲方到达现场时应当将合格确认书交付乙方书面（签字）确认。 ??? 5． 供热价格及结算方式　　5．1　供热价格：甲方根据乙方的用热类别和用热性质，按照青岛市物价部门批准的价格收取热费。　　合同有效期内，遇价格调整时，按照青岛市物价部门调价文件规定执行。　　5．2　供热费用结算方式：乙方应在当年11月1日前按规定将热费一次性全额付给甲方。 ??? 6． 甲乙双方设施维护管理　　6．1　设施维护管理责任：根据《青岛市城市供热条例》的规定：从热源（厂、站）起，至单位用户规划红线、至居民用户楼前阀门井阀门出口止的供热设施由甲方负