东莞市石龙港红海物流园市场调研报告.docVIP

东莞市石龙港红海物流园市场调研报告 PAGE PAGE 1 香港物流科技及系统有限公司 东莞市石龙港红海物流园 市场调研报告 版本：V1.65 委托方：东莞市石龙港红海物流有限公司 研究单位：香港物流科技及系统有限公司 2007年04月 东莞市石龙港红海物流园市场调研报告 PAGE 1 香港物流科技及系统有限公司 前 言 东莞石龙港红海物流园项目座落于石龙港北部，总规划面积达70.1万平方米。红海物流园拥有内河港口、铁路专用线和土地资源，处于国内进出口加工贸易发达地区和丰富的国际、国内货源发生和集散地，具备发展保税物流及区域产业配套物流的得天独厚优势和条件。 东莞市石龙港红海物流有限公司由石龙镇工业总公司和石龙镇资产经营公司共同出资成立，从2005年5月起承接石龙港务局的港口业务，并负责运营红海物流园。为加快港口的发展，石龙镇政府及红海物流有限公司希望以资源入股，寻找一家国内知名的第三方物流公司合作，由第三方物流公司出资开发建设并主导经营运作，共同发展现代物流业务。 中国外运广东有限公司是中国外运股份有限公司在广东省的子公司。面对市场发展的机遇和挑战，需要以全新的理念、魄力和创新精神，打造全新的舞台，顺应市场的快速发展和产业的不断升级。为此，中国外运广东有限公司希望在已基本成型的香港操作平台、珠三角西部平台的基础上建立珠三角东部平台，从而构筑完整的珠江三角洲物流一体化平台。 根据以上的构想，中国外运广东有限公司与东莞市石龙镇政府、石龙港红海物流有限公司基于资源/优势互补，共同构筑珠三角东部现代化物流据点/平台的战略考量，于今年三月份基本确立了合作开发、建设、经营石龙港红海物流园的的重大决策。为进一步了解当地保税物流市场需求和项目的价值，石龙港红海物流有限公司特别聘请香港物流科技及系统有限公司进行专项市场调研，并为项目的目标市场选择及定位提供专业性意见。 受东莞市石龙港红海物流有限公司的委托，香港物流科技及系统有限公司派驻项目小组对周边企业、园区和政府部门进行了为期两周的调研，以期从保税物流及相关服务供求差距中找出东莞市石龙港红海物流园项目的市场定位和相关决策的科学依据，并从市场需求、市场供应、政府政策和周边环境的信息分析入手,综合研究，使之更加符合市场和客户的需求。 物流需求方调研范围涵盖了石龙镇及周边镇区的主要企业，并按行业和投资性质选择有代表性的样本，比较客观地反映石龙镇红海物流园的目标市场状况和相关因素。周边相关项目调研则选择了寮布寮步的昌运保税仓和福田保税区、盐田保税物流园区。政府部门的调研则主要是拜访外经贸局等政府机关，获取政府有关进出口统计数据等资料。 PAGE 80 香港物流科技及系统有限公司 目 录 TOC \o 1-2 \u 前 言 PAGEREF _Toc165706691 \h 1 目 录 PAGEREF _Toc165706692 \h 1 第一章 项目市场调研概述 PAGEREF _Toc165706693 \h 1 一、 项目背景 PAGEREF _Toc165706694 \h 1 二、 市场调研目的 PAGEREF _Toc165706695 \h 2 三、 市场调研方法 PAGEREF _Toc165706696 \h 2 四、 市场调研范围 PAGEREF _Toc165706697 \h 2 第二章 项目环境分析 PAGEREF _Toc165706698 \h 4 一、 石龙镇概述 PAGEREF _Toc165706699 \h 4 二、 东莞及周边地区经济环境分析 PAGEREF _Toc165706700 \h 6 三、 我国保税物流发展现况及分析 PAGEREF _Toc165706701 \h 22 四、 东莞及周边地区对保税物流的需求 PAGEREF _Toc165706702 \h 26 五、 东莞发展保税物流的优势 PAGEREF _Toc165706703 \h 28 六、 项目交通条件分析 PAGEREF _Toc165706704 \h 30 第三章 保税物流市场容量与前景分析 PAGEREF _Toc165706705 \h 32 一、 进出口贸易分析 PAGEREF _Toc165706706 \h 32 二、 集装箱市场容量预测 PAGEREF _Toc165706707 \h 32 第四章 调查问卷汇总与分析 PAGEREF _Toc165706708 \h 35 一、 问卷回收统计及情况说明 PAGEREF _Toc165706709 \h 35 二、 主题问卷调查数据基础数据分析 PAGEREF _Toc165706710 \h 41 三、 物流供应方调查 PAGEREF _T