施工合同按进度付进度款.doc

龙泉实业（福建）有限公司工程施工合同 专 用 文 本 签订日期：二0一0年十二月 龙泉实业（福建）有限公司工程施工发包专用合同条款 1一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1.2.2发包人:建设单位： 龙泉实业（福建）有限公司 1.1.2.3承包人: 厦门思明第三建筑有限公司 1.1.2.6监理人: 福建省泉州建研工程建设监理有限公司 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程: 龙腾花园：C区1#--10#楼；F区：1#--9#楼。共19幢。 1.1.3.3临时工程: 乙方自理。 1.1.3.4单位工程: 龙腾花园：C区1#--10#楼；F区：1#--9#楼。共19幢。 1.1.3.10永久占地: 52.16亩 1.1.3.11临时占地: 无 1.1.4日期 1.1.4.2开工日期: 2010年12月7日（按建设单位交地后5天为开工日期）。 1.1.4.3工期: 315日历天。 1.1.4.5缺陷责任期:承包人应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）规定的房屋建筑工程的最低保修期限承担缺陷责任期限： （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （5）装修工程为2年； （6）其他项目的缺陷责任期限的约定为：按国家颁布的相关规定执行 。 1.4合同文件的优先顺序: （1）中标通知书； （2）投标函及投标函附录； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）其他合同文件： 发包人和承包人双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，并以最后的协议或文件为优先顺序。 1.5合同生效的条件: 合同各方法定代表人签字或签章并加盖单位公章后，合同生效。合同正副本获同等法律效力。 1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的时间为：中标通知书发出后 7 天内。 发包人向承包人提供图纸的数量为： 6 套。 1.6.2 承包人提供的文件 发包人要求承包人提供的文件包括： 按照招标文件要求施工单位做出的或施工组织设计的施工方法相应的工程大样图、加工图等 ，提交数量为 一式4 套，承包人应在 该工程计划实施日期2周 之前报送给监理人。 监理人应在收到承包人文件后 7 天内批复。 1.6.3 图纸的修改 监理人应在施工前 2 天给承包人签发图纸修改指令。 2发包人义务 2.3提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间: 在工程施工开工日期前2天。 2.8其他义务: （1）将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在发出开工通知时所确定的开工日期前2天将施工所用的水、电接驳到工地，但场内的接驳、管、线铺设等均由承包人负责，所有使用费用也均由承包人承担，承包人应向有关部门及时缴交费用，逾期不交的，发包人有权从承包人的工程款中扣除，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决，发包人提供协助。 3监理人 3.1监理人的职责和权力 3.1.1须经发包人事先批准行使的权力: （1）工程变更（含设计变更、材料设备变更和超过1000元的工地签证）以及相应的价款的调整；其中材料设备变更是指招标文件或施工承包合同已明确的主要设备材料的品牌、规格型号、技术标准、质量等级和产地等的，承包人提出变更的； （2）施工总工期或关键节点工期延期的； （3）承包人项目经理、项目技术负责人的更换；按第4.6.2款约定执行,但工期不得顺延。 （4）总工期或关键工作工期的调整； （5）工期延期的确认；因发包人原因引起的，经发包人的书面委托人签字确认，工期顺延。 （6）发包人书面通知的其他事项。 （7）停工、复工指令 4承包人 4.1承包人的一般义务 4.1.8为他人提供方便 承包人为他人提供方便条件的内容: （1）承包人应按照招标文件的约定承担总承包或总承包管理、协调和配合服务。 （2）承担总承包或总承包管理、协调的费用已包含在投标人的报价总价中，除非招标文件另有约定；配合费的收取应符合招标文件的约定和有关主管部门及发包人的规定。 （3）承包人应按