物业公司绿化养护协议.doc

***项目绿化养护协议 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5页 绿化养护协议 协议编号 甲方：物业服务有限公司 乙方：工程有限公司 甲、乙双方经友好协商同意，就乙方负责甲方绿化养护管理等事宜达成如下协议： 一、养护管理范围：绿化养护面积：22000m2；养护单价： 0.42元/m2·月；月养护费：9240元；年养护费：110880元。 二、养护管理期限为壹年，自2010年08月20日起至2011年08月19日止。 三、付款方式： 甲方每月对乙方的养护质量进行一次考核，考核分数在90分以上（含90分），甲方在收到乙方开具的正式发票七个工作日内支付乙方当月全额养护费，即9240元；考核分数在80-90分之间，每降低一分，养护费将按10%递增扣除；若考核分数在80分以下，甲方将不支付任何费用给乙方。连续两月考核低于80分的，甲方有权解除协议，且不负法律责任。 四、养护管理内容： （一）乔灌木养护内容：浇水、施肥、整穴、中耕除草、松土、修剪塑型、防治病虫害等； （二）草坪养护内容：施肥、修剪、除杂草、病虫害防治等； （三）花坛、花境养护内容：布置、灌排水、补种、修剪塑型、施肥、病虫害防治； （四）清理剪草、修枝等养护作业产生的垃圾，乙方须先放在指定地点，养护完成后应及时清运。 五、养护管理考核标准：（详见附件一：《绿化养护检查标准》） 六、双方的权利义务： （一）甲方的权利义务 1、甲方负责监督乙方的养护工作质量，并按月对乙方的养护工作进行考核。 2、甲方提供给乙方工具存放场所和养护用水，其他费用均由乙方承担。 （二）乙方的权利义务 1、乙方为裕发花园每天配备2名绿化工从事绿化养护工作。乙方员工应统一着装，佩戴工卡上岗。乙方工作人员必须认真填写《绿化工作记录与检查表》乙方工作人员应服从甲方的领导。 2、每月定期听取甲方对乙方工作的评价、意见和建议，对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行妥善整改。 3、乙方派驻甲方的工作人员，必须向服务中心提交所有工作人员的有效身份证件的复印 件，并负责承担乙方员工的一切费用及员工工作有关的一切法律问题。 4、负责对协议范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明品种原产地，生长特性及养护方法。 5、乙方须制定详细的养护计划，每月25日前向甲方提供次月养护计划，并由甲方项目负责人确认。 6、乙方按合同要求进行养护管理，在植物的正常生长情况下，保证苗木成活率100%。因管理不当引起的苗木死亡，乙方应及时无条件补植。在台风多发季节乙方应对苗木采取保护措施，若费用在该小区当月的养护费的5%内，由乙方负责；超过5%部分由甲方承担。在台风中损伤倒歪的植物，乙方应尽力扶正、抢救。 7、绿地需要改造（10㎡以上）和增加种植的，乙方须书面提供具体方案，经甲方确认批准后方可施工。 七、其他事项 （一）如遇不可抗拒之自然灾害（如强台风、寒潮、冰雹等）造成的重大损失，乙方应依照甲方的要求采取补救方法，费用由甲方承担。 （二）因乙方工作疏失造成贵重苗木死亡的，乙方应补种同样品种、大小的苗木。 （三）本合同未尽事宜经双方协商同意，签订补充协议作为合同附件，与合同具有同等效力。 （四）合同履行过程中，双方不得随意终止合同。任何一方提前提出解除协议必须提前30日向对方提出。如因协议的履行发生争议，应本着相互谅解的精神协商解决，若协商未达成一致意见，由合同履行地人民法院管辖。 八、本协议经自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。 九、本协议一式两份，双方各执一份。 附件一：《绿化养护检查标准》 附件二：《绿化综合巡视评分表》 附件三：《厦门联发（集团）物业服务有限公司绿化工作记录和检查表》 甲方：厦门联发（集团）物业服务有限公司 乙方： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 附件一：绿化养护检查标准 分类 序号 项 目 标 准 检查办法 频 率 修剪 1 乔木 无可枯枝,树不阻车辆和行人通过,主侧枝分布均匀,树冠完整，修剪合理,通风透光，增强园林