怀柔区杨宋镇太平庄村村庄规划设计说明.docVIP

PAGE / NUMPAGES 怀柔区杨宋镇太平庄村村庄规划说明 1 规划背景 太平庄村位于怀柔区杨宋镇南部，在北京市村庄体系规划中，太平庄村是限制发展型的村庄，为该村进一步的发展奠定了基础。b5E2RGbCAP 为贯彻落实中共中央建设社会主义新农村的指导思想，为切实改善北京农村生产生活条件，提高村民生产生活质量，全面建设和谐社会，进行村庄规划编制工作。p1EanqFDPw 2 规划范围、规划依据及规划年限 2.1 规划范围 规划范围包括全部村域，总用地面积约439.18公顷。 2.2 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《村镇规划编制办法》 （3）《村庄和集镇规划建设管理条例》 （4）《北京城市总体规划（2004-2020年） （5）《北京市村庄体系规划总体规划》 （6）《怀柔区村庄体系规划》 （7）其它相关法律法规 2.3 规划年限 近期为1年，远期为3-5年。 3 现状概况 3.1 位置与区位条件 太平庄村位于杨宋镇中心区以东南部，潮白河西岸，距镇中心区约2.8公里，距怀柔新城中心区约8.0公里，距中心城东直门约44.5 太平庄为满族村，是少数民族聚居区。太平庄村北邻张各庄村，东南邻顺义区，，西侧与花园相邻，南侧与泉河屯相邻，全村村域面积439.18公顷。 3.2 工程地质条件 太平庄村所在杨宋镇处于潮白河冲积平原，地势较平坦，局部略有起伏，地形自西北向东南倾斜。工程地质综合评价为较适宜区（II），工程建设时，需对地基适当处理，尤其要做好排水。5PCzVD7HxA 3.3 气候与水文条件 太平庄村所在杨宋镇为暖温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同季，年平均温度612.℃，最高月平均温度为7月份25℃，最低月平均温度为1月份－5.3℃，全年降水量小于470850毫米。（资料来源：北京市怀柔区地名志 根据1994年北京市地质矿产局、北京市水利局《关于北京市平原地下水严重超采区、超采区和未超采区划定范围图》。该地区地下水丰富，水质良好，地下水埋深5米，该地区属于地下水源保护区和补给区。xHAQX74J0X 3.4 人口与经济状况 根据2005年的统计，全村常住人口共计603户，1530人，其中农业人口1170人，非农业人口为360人。LDAYtRyKfE 2006年全村营业收入3872万元，劳动所得总额1237万元，人均纯收入8460元，在杨宋镇内属于中等偏上的水平。Zzz6ZB2Ltk 3.5 土地使用 村域范围内主要包括耕地、村民住宅用地、工业生产用地、水域、林地以及国有建设用地等。 工业生产用地主要分布于村庄西部以及西南部地区，主要包括朝阳木器厂以及服装厂农机厂等多家企业。 村庄建设用地25.6公顷，人均建设用地为167平方米。 现状用地平衡表 用地性质代码 用地性质 面积(公顷) 比例(%) E6-R 村民住宅用地 19.06 4.36 E6-C1 管理性、公益性设施用地 2.61 0.60 E6-C2 市场性设施用地 0.02 E6-M1 工业生产用地 3.89 0.89 E6-M2 农业生产设施用地 29.55 6.76 E6-S1 道路用地 30.19 6.90 E6-U1 市政公用设施用地 E1 水域 208.52 47.68 E2 耕地 79.8 18.25 E3 园地 2.42 0.55 E4 林地 25.03 5.72 E7 闲置地 20.72 4.74 N-C 国有建设用地 E 其他　 15.54 3.55 规划范围 439.18 100.0 3.6 道路交通 村域对外交通联系主要由村庄北侧道路以及村庄东侧道路所承担。村庄内部道路以四横四纵为主构架，主要道路基本上已硬化，但次要道路以及宅前道路多数为土路。dvzfvkwMI1 3.7 市政基础设施 3.7.1 为水井取水，村内有水井二眼，目前通过管道输入各家各户。水质达标，并由区水利局水务所定期检测，管网在2005年更新，已安装了入户水表。rqyn14ZNXI 3.7.2 生活污水：目前370家均为旱厕，粪便进入各家化粪池。其它生活污水就地泼洒下渗。 雨水：少数道路有边沟，排入沟渠，但不成系统。 通过进行问卷调查，在30份有效问卷中，有73％的村民对村庄道路设施不满意，有73％的村民对村庄排水设施不满意。也是村庄设施建设中反映最突出的两项，改造意愿强烈。EmxvxOtOco 3.7.3 为市政管网供电。 3.7.4 基本上都是土暖气，烧煤。 3.7.5 以烧煤和液化气为主，少量使用木柴、秸杆以及电器等。 3.7.6 目前有固定垃圾收集点26处，影响村容村貌。在调查中，有27％的村民对目前的卫生状况不满意，仅次于道路、排水问题。SixE2yXPq5 3.8 公共服务设施 3.8.1 村委会位于村