购物中心招商手册(apm).pptVIP

* CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited 森拓普物業顧問（深圳）有限公司 地區摘要 觀塘區位於九龍半島的東面，北望獅子山，南臨鯉魚門，東連飛鵝山的蜿蜒山徑、西接舊機場跑道以北的海岸。 觀塘 東九龍區人口 1,000,000人 面積 1,130公頃 觀塘 區是香港最早發展的市區之一。人口增長快速，並對房屋、醫療及教育的設施和服務要求日增。故此近年來有多個社區發展項目落實，例如舊型屋 重建和大型公園興建等。這些計劃中都包括了多元化的配套設施，例如中學、小學、診所、社區中心及休憩場地。這些設施都會為觀塘區換上新貌，並為市民帶來更舒適的居住環境。 觀塘區人口中大約54%是住在公共房屋，13%住在居者有其屋屋苑，及4%住在私人參建的居屋屋苑；其餘則住在私人樓宇。近年來，隨著屋邨重建計劃逐一落成，很多較舊的屋 都被新型屋苑取代，為觀塘區的市容換上新面貌。 觀塘區工作人口 300,000人 商場簡介 為新鴻基地產於東九龍發展的旗艦商場，面積逾600,000平方呎（約55,740平方米）。 的名字將am(日)與pm(夜)結合，以年輕及心境年輕人士為主要銷售對象， 突破一般商場的經營常規，引入嶄新「品味生活誌」及夜行零售概念，延長商場的營業時間。商場將不受特定主題規限，讓顧客彷如走入一本立體雜誌，不受時間束縛，時刻緊貼最新的娛樂飲食和市場資訊。 基本資料 位置 ︰ 地盤面積 ︰ 商場總樓面面積 ︰ 樓層 ︰ 樓底 ︰ 扶手電梯 ︰ 東九龍觀塘道418號 (直駁觀塘地鐵站及大型交通交匯處) 106,000平方呎（約9,850平方米） 約630,000平方呎 （約58,530平方米） LG至7樓 11樓 3.5米至4.2米 52部 商場特色 商場建築設計 世界知名的建築設計公司Benoy，自1993年開始著手籌備及設計，透 過 全 新 建 築 概 念 ，將 APM「品 味 生 活 誌」新 商 場 零 售 概 念 立 體 化 。 商場巧妙地與觀塘地鐵站連接，裕 民 坊 ( 近 麥 當 勞 ) 及 巧 明 街 相 連 的 3 個 主 要 入 口 ， 以 闊 約 18 至 30 呎 的 舒 適 冷 氣 行 人 天 橋 直 駁 ， 製 造 特 大 空 間 感 ， 方 便 人 流 匯 聚 場 內 ， APM 特 設 公 共 交 通 交 匯 處 及 尊 貴 訪 客 落 客 區 ， 這 個 分 3 層 的 入 口 設 計 大 大 提 升 APM 顧 客 流 量 。 商場特色 使用大量玻璃天幕及幕牆，覆蓋面積近百萬平方呎（約十萬平方米），吸納大量天然光線。 3.5 米 至 4.2 米 高 的 特 高 樓 底 配 合 商 場 間 隔 的 流 線 型 設 計 ， 帶 給 顧 客 開 揚 舒 適 的 感 覺 。 採光效果 玻璃圓柱建築 270oC 開揚景觀，8,600 平方呎的玻璃幕牆，共利用了350 塊玻璃 ，營造通透感及不夜天的氣勢。 玻璃天幕 14,500 平方呎的玻璃天幕 ，引入大量天然光線，營造品味生活的空間感。 快速扶手電梯 APM 中空特別設計2組快速扶手電梯，將顧客迅速地由1/F帶往3/F及 5/F，令人流平均分布。 商場特色 流線型商舖間隔 視線無摭擋 特長營業時間 零售商舖營業時間由早上11:00至零晨12:00。餐飲則營業至零晨2:00，其他娛樂如卡拉OK更通宵營業。每日人流高達200,000人次。 X Generation Site (2樓至6樓) Xsite 設 計 靈 感 來 自 燈 籠。其建築設計製造了懸 浮 半 空 的 視 覺 效 果 ， 燈 光 亦 因 應 不 同 樓 層 而 轉 變 ， 帶 領 遊 人 進 入 一 個 超 現 代 的 感 官 世 界。總樓面面積45,000 平方呎，匯聚年輕及潮流品。 業態分佈 主力店租戶 早至2003年，APM已著手開始招商。百老匯院線為APM首個租戶，設於商場內的6至7樓，涉及的樓面面積為2.5萬方呎，而其提供的迷你戲院可容納100至300個座位。 其他主力店租戶佔地由 逾 5 千 多 呎 至 3 萬 多 呎 不 等 ,全 數 租 戶 均 為 首 次 進 駐 東 九 龍 的 旗 艦 商 戶 。 其中包括︰ 吉之島將在APM之LG層設33,000平方呎超級廣場，為觀塘區最大之超市。APM吉之島將以時尚日本為主題，每日提供從日本空運至港的海鮮，及歐洲的酒類和芝士，同時亦將引入自家品牌TOPVALU，店內將售超過10,000貨品。 特色商戶包括 樓層平面圖 樓層平面圖 樓層平面圖