龙湖重庆走水晶郦城工程项目部总结.ppt

项目简介 『鸟瞰图』 项目评价 『水晶郦城业主对户内部分的总体满意度』 『水晶郦城业主对楼内公共部分的总体满意度』 『对公共景观的总体满意度』 技术管理 案例一： 专业之间的配合不到位 要专业重图解决专业间关系矛盾问题，特别是对各功能小间（厨卫、阳台等）； 要求设计院各专业之间对功能小间、车库、室外管网等应作综合图纸。 先作样板能解决图说审查时没有发现的问题； 四组团车库人行出入口的调整案例 原设计为5米高的亭子，现改为此状； 车库人行出入口、通风排烟口等出地面的构筑物应作为研发的重点之一 空调机位 过于强调建筑外立面的效果，而忽视了空调室内室外机的功能需求； 主要问题： 空调室外机安装不方便； 冷凝水管布置在室内,需要装修时隐蔽处理； 单向进出风造成空调室外机出现热保护而停机等问题。 建议 希望研发阶段坚持以人为本的原则，多一些满足功能设备的安装和使用的考虑；就空调室外机尽量避免设置成单向进出风的形式。 『细部设计的体会』 水晶郦城项目护栏、公共部分的楼层净高等，在施工图设计时护栏选用标准图集，管道只有走向，很难作为实施依据，项目工程师需提出细部做法、技术变更后才能实施。 因设计质量及深度未满足施工图要求，给施工预留预埋、材料准备带来影响。 建议在设计任务书中明确一些必有的细部设计及要求，楼层净高，楼层内的管道布置应有平面尺寸及标高标注，公共部分的