新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目可行性研究报告.pdf

新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目可行性研究报告 1 总论 1.1 概述 1.1.1 项目名称：新型工业化产业示范基地标准化厂房建设项目 1.1.2 项目承办单位：西安市临潼区新丰工业园区管理委员会 1.1.3 法人代表：白卫强 1.1.4 建设性质：扩建、新建 1.1.5 建设地点：A 区位于新丰工业园区庆山路北侧 B 区位于新丰工业园区长泰路西侧 C 区位于新丰工业园区西区 1.1.6 建设期限：A 区二期，2010 年 11 月～2011 年 10 月 B 区，2010 年 4 月～2011 年 8 月 C 区，2011 年～2014 年 1.1.7 建设单位情况 新丰工业园区于 2003 年经临潼区政府批准成立，是西安市政府和临潼区委、区政府确 定的以装备制造业、机械加工业为主导的工业园区，园区位于全国发展改革试点小城镇—新 丰街道办事处，整个园区以铁路编组站为依托，以 108 国道为轴心向两翼纵深发展。新丰工 2 2 业园区占地 2.9km ，2015 年规划占地 3.78km 。目前入园的各类企业已达 70 余家，有装备 制造业、机械加工、电力设备、石油机械、乳品、饮料、油脂制造、纺织、建材、包装容器 等 10 余类。现在园区企业规模不断增大，建设力度正在加快，园区 2009 年工业总产值达到 29.5 亿元，工业总收入 26.8 亿元，上缴国家税金 1.23 亿元，安置农村剩余劳动力 7800 余 人，占到全街道农村劳动力的 25%。 新丰工业园区是陕西省 100 个重点发展县域工业园区之一，2010 年已向陕西省工业和 信息化厅申报创建 2010年省级新型工业化示范基地。 1.1.8 项目提出的理由 随着西安临潼区经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为临潼区 项目投资依托和新的经济增长点的新丰工业园区也取得了长足发展和显著成就。新丰工业园 创建于 2005 年，经过 5 年来的开发建设，现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。 园区不仅成为了新丰最具活力的地区之一，而且也成了促进临潼区区域经济发展的强有力的 推动器。 随着新丰工业园区的发展，工业园的环境、服务得到社会广泛认可，更多新的企业有入 驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化 了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥， 对推动经济结构的优化升级、加快区域经济发展和提高城市化水平也难以发挥应有的带动作 用。 为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，工业园区管委会 在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在新丰工 业园区建立标准化厂房工业园，即新型工业化产业示范基地标准化厂房工业园。建立标准化 厂房工业园区是西安市经济社会发展的客观要求，有利于拉动新丰工业园区以及附近区域的 经济增长，有效推进临潼区城市化进程和西安市经济结构的调整、优化和升级，大力促进西 安市“科教兴市”、“开放带动”、“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进西安 市经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在 眉睫。 总之，随着我国改革开放的深入及关中—天水经济区的规划实施，国民经济的不断发展 壮大，整体工业化水平的逐步提高，生产规模扩大化、技术及装备水平的提高，建设一批为 现代化工业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。 1.2 项目概况 1.2.1 建设地点及建设条件 项目所在区毗邻新丰镇编组站，该站是西北地区最大的路网性编组站，车站全面建成 TIMS 现车管理系统，实现了运输管理的信息化、现代化，是西安枢纽规划总图惟一的路网 性编组站。在 2009 年新丰编组站成为亚洲最大的编组站。 新丰是西北唯一的小城镇综合改革试点镇。新丰交通四通八达。陇海、西延、西韩、西 康和西南铁路在这里交汇于此。108国道和新闫公路在境内纵横穿越，西潼高速公路横贯东 西，并在境内设有互通式立交桥。新丰距西安航空港咸阳国际机场仅 50 公里，距闫良机场 20 公里，距斜口机场 15公里，交通条件十分优越，四方通衢，令各方商家追捧不已。 新丰通