2017北京租房合同范本.doc

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2017北京租房合同范本 合同编号: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的 规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 TOC \o 1-5 \h \z 该房屋坐落于北京市 区(县) O 该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间, 建筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种: (一) 甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: O (二) 甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为: O 第三条房屋用途 该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不 擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一) 甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及— 等真实有效的身份证明。 (二) 乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做 如下改善: ,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方) 承担。 (二) 甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装 饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是: —,双方也可另行书面约定。 第六条2017年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一) 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计—年 个月。(期限超过20年 的,超过部分无效。) (二) 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的,应提前 日向甲方提出(□书面/□口头) 续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同 继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同, 但应提前 日(□书面/□口头)通知对方。 第七条20 17年北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准: 元/(□月/□季/□半年/□年), 租金总计: 元(大写: 元)。该房屋租金 (□年 /□月)不变,自第一—(□年/□月)起,双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间: o (三) 租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人 直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在— 银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 __银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签 订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银 行。) (四) 甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款 凭证。 第八条2 017年北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付 房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写: )o (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿 责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条2017年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (―)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视 费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□ )等费 用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一) 交付:甲方应于—年—月 日前将房屋按 约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二) 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设 施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承 担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方 装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归 甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品, 甲方有权自行处置。 第十一条2017年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设 施的维护 (一) 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维 修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。 (三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋

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