2017北京租房合同范本.doc

2017北京租房合同范本 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 TOC \o 1-5 \h \z 该房屋坐落于北京市 区（县） O 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间， 建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ,其他条件为 ，该房屋（□已/□未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种: （一） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： O （二） 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为： O 第三条房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不 擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一） 甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及— 等真实有效的身份证明。 （二） 乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一） 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做 如下改善： ,改善房屋的费用由（□甲方/□乙方） 承担。 （二） 甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装 饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： —,双方也可另行书面约定。 第六条2017年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计—年 个月。（期限超过20年 的，超过部分无效。） （二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前 日向甲方提出（□书面/□口头） 续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同, 但应提前 日（□书面/□口头）通知对方。 第七条20 17年北京市房屋租赁合同租金 （一）租金标准： 元/（□月/□季/□半年/□年）， 租金总计： 元（大写： 元）。该房屋租金 （□年 /□月）不变，自第一—（□年/□月）起，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 （二）租金支付时间： o （三） 租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人 直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在— 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 __银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签 订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银 行。） （四） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。 第八条2 017年北京市房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付 房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： ）o （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿 责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条2017年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （―）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视 费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□ ）等费 用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 （一） 交付：甲方应于—年—月 日前将房屋按 约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设 施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承 担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方 装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归 甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处置。 第十一条2017年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设 施的维护 （一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维 修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋