重庆奥康置业西部工业园区项目整体战略与实战营销.pdf

谨呈：重庆奥康置业有限公司 重庆奥康置业西部工业园区项目 整体战略与实战营销 项目属性认知 目标解析与核心问题界定 奥康置业品牌发展战略 商务公寓实战营销 阳光水岸实战营销 区域属性 区位、交通 项目地处西部直辖市重庆 璧山新城中国西 项目属性 规划、配套 部鞋都工业园区，扼守重庆西大门； 西部唯一的直辖市，正处 在快速城市化阶段； 璧山距重庆主城37公里， 是距重庆主城最近的郊县， 在成渝经济走廊建设中具 有承东启西的区位优势； 中国西部鞋都工业园区紧 邻成渝高速公路、璧青高 速公路、渝遂高速公路， 已形成完善的水、陆、空 立体交通网络格局，大学 城隧道通车后，区位优势 更加凸显。 区域属性 区位、交通 项目所处的壁山西部鞋都，是璧山经济三 项目属性 规划、配套 大支柱产业之一，是一个集商贸、物流、 居住、商务为一体的综合性区域中心； 中国西部鞋都工业园区占 璧山三大支柱性产业 地面积2600 亩，总投资 逾10 亿元，分两期建设， 1、机械加工； 一期工程建设1 000 亩， 2、建 建材； 二期工程建设 1600 亩， 计划用5 年时间建成。园 3、皮革皮鞋； 区规划建设奥康生产基地、 鞋业孵化区、配套生产基 地、鞋材交易中心、仓储 中心、物流配送中心、商 务中心、教育培训中心、 皮革检测中心、配套住宅 小区等，建成后将拥有 100 家制鞋企业和近 1000 家鞋材配套经营厂商，年 产皮鞋1 亿双，产值100 多亿元，解决劳动就业4万 人。 区域属性 区位、交通 政府规划建设绿岛新区，城市扩容，大力 项目属性 规划、配套 改善城市生态环境； 绿岛新区22平方公里的总 体城市设计和首期13.3平 方公里的控制性详细规划 方案已经形成 璧山结合县情实际，从增 加绿地，改善自然环境的 浅绿 ，走向全方位的可持 续发展的深绿城市建设， 积极发展循环经济，把生 态城市建设提升到战略高 度。璧山城市建设将构 一核两点，两轴一带，九 山九水的空间结构。每年 将新增绿化面积100万平方 米，绿化率达40% 区域属性 区位、交通 连接重庆与璧山的璧山隧道开通，更加助 项目属性 规划、配套 推璧山融入主城的步伐； 璧山隧道工程是重庆去年 八大 “民心工程”之一。 该项目起于璧山县城双星 路，向东以隧道形式穿越 缙云山，直接与大学城干 道相接。隧道全长4.69公 里，双洞双向4车道，其中 隧道长3.025公里，工程总 投资5.14亿元。 9月28 日，璧山隧道将正 式通车，隧道通车后，从 璧山到大学城仅需5分钟， 到 永微电园8分钟 区域属性 区位、交通 受利好消息影响，璧山楼市持续上扬，与主 项目属性 楼市特征 城房价的差距，将催生巨大的投资市场； 山房地产销售单价走势 山、大学城建筑面积销售单价对比 4000 3400 3500 3000 5000 4700 3000 2600 4000 3400 2500 2000 1800