昆山电商产业园-规划方案.pptVIP

昆山电商产业园───规划方案 浙江神洲酷奇科技发展有限公司 “在互联网+大潮的背景下，电子商务园区正日渐成为区域电子商务服务的枢纽、大众创业万众创新的孵化器、富有活力的知识社区、促进电子商务发展的政策载体”———— 摘自阿里研究院《2014年度中国电子商务园区发展报告》 项目背景 1 项目拟选地点昆山，连续多年被评为全国百强县之首，东与上海接壤，西与苏州相连，具备了得天独厚的区位优势。以昆山为中心，100公里半径内拥有国内最为成熟的淘商市场与海量的淘商产品，都为项目的拓展落地，提供了优越且必要的客观环境。 项目区位分析 2 项目背景及项目区位分析 2011年公司BAAS模式入选杭州市文创项目 2012年浙江省电子商务百强企业 2013年浙江省电子商务促进会副会长单位 2014年浙江省电子商务创新模式十强企业 2014年总经理谢树济获评浙江省电子商务10大领军人物 2015年中国(杭州)跨境电子商务综合试验区首批试点企业 2015年商务部商贸流通业典型企业 企业背景 2006年，神州酷奇（北京）科技发展有限公司创立,长达8年的垂直门户资讯性网站运营，为浙江神洲酷奇奠定了深厚的互联网行业性征基础.2011年初，在浙江省杭州市成立浙江神洲酷奇科技发展有限公司，开始从事电子商务运营及服务。 目前，公司除了在杭州滨江区和江干区建有电商产业园之外，还在宁波、嘉兴、金华、温州等多个城市建设电商园。 01 经济优势 根据中国电子商务研究中心报道的数据：2014年，苏州市电商企业突破20万家，全年交易额超过5000亿元，同比增长40%。在“2014年度中国电子商务经营百强城市”名单中，苏州排名全国第九位。其中昆山在2014年全国网络消费百强县中位居第一。 02 03 交通优势 昆山已形成铁路、公路、水路的综合运输网络。沪宁铁路、京沪高铁均在昆山设站；沪宁高速、苏州绕城高速、苏沪高速等5条高速公路贯穿昆山。全国首例省际地铁11号线上海安亭至昆山花桥段已经开通，未来将延伸至苏州。 人才优势 根据昆山网援引的数据：目前昆山有全日制高等院校8所，在校大学生3万名，这为未来网络创业提供了最基础的人才保证。 地区综合优势 暂不考虑在京东、苏宁、亚马逊等平台上的网店经营者，仅淘宝一家，通过其站内的关键词搜索，可以初步估算，整个苏州大市范围内大约存有网店经营者（包括个体与企业在内）17万个。 淘商市场存量 1 通过淘宝网的站内关键词搜索，后经分类整理可知：苏州地区符合门槛的网店经营者们，在行业类目的分布上具有集中分布的特点。大都集中在服饰、家居、美妆、母婴、数码等领域，非常适合项目根据其类目特点设计定制服务。 淘商类目分布 2 淘商市场存量及类目分布 当外在条件已充分具备后，为使公司能有计划地开展项目相关的各类工作，做到有条不紊，特简要阐述执行方案中的重要内容。 项目调研选址 为尽可能多地辐射到苏州、上海等地电商，经调研和洽谈，项目最终选址于昆山市开发区同丰路北侧、顺帆路西侧（原仁宝电脑厂区）园区效果如下列多图所示： 落地执行方案 电商产业园区（效果图） 电商产业园区效果图 电商产业园区（效果图） 办公区 · 大厅 （意向图） 办公区 · 大厅 （意向图） 办公区 · 包间 （意向图） 办公区 · 包间 （意向图） 电商产业园办公区意向图 职能区 · 设计中心（意向图） 职能区 · 摄影基地（意向图） 职能区 · 客服中心（意向图） 职能区 · 数据中心（意向图） 电商产业园职能区意向图 仓储区 · 普通仓 （意向图） 仓储区 · 全封闭 贴标打包仓（意向图） 仓储区 · 恒温仓 （意向图） 仓储区 · 半开放 快速周转仓（意向图） 电商产业园仓储区意向图 A、办公场地 借鉴杭州总部的经验，根据预估的商家层次分布（按月销售额或发单量），隔断出足够容纳500组网店经营者的办公区域，大厅与包间的面积比例初步定为1:2，包间工位最少不得低于4个（根据入驻门槛，网店经营者的最低月销售额应达20万元，按照一般情况，该网店大概需要4人或以上规模的工作团队）。根据此前调研的淘商的行业类目分布情况，办公场地将初步按照经营类目的不同，以细分化、集群化原则来安排工位： 园区硬件建设 共计约6.8万平方米，包括办公场地（约13280M2）建设和仓储场地（约56270M2）建设。 B、仓储场地 根据此前调研的行业类目分布情况，仓储场地将充分考虑各类目产品在存储及运输时的不同需要，以标准化、细分化、模块化原则来进行子仓库的建设。 组建服务团队 根据杭州总部的经验，以5000平米为一个标准单元园区，至多需要配备50人的服务团队（不含设在总部的业务部、财务部