第三章-概预算设计文件讲述.ppt

竣工结算的作用 ①企业所承包工程的最终造价被确定，建设单位与施工单位的经济合同关系完结。 ②企业所承包工程的收入被确定，企业以此为根据可考核工程成本，进行经济核算。 ③企业所承包的建筑安装工作量和工程实物量被核准承认，所提供的结算资料可作为建设单位编报竣工决算的基础资料依据。 ④可作为进行同类经济分析、编制概算定额和概算指标的基础资料。 工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款＝预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整额-预付及已结算工程价款-保修金 （5）竣工结算审查 例:某建筑工程建安工程量600万元，计划2002年上半年完工，主要材料和结构件款额占施工产值的62.5％，工程预付款为合同金额的25％，2002年上半年各月实际完成施工产值如表1所示。求如何按月结算工程款。 2月 3月 4月 5月 100 140 180 180 解：（1）预付工程款＝600×25％＝150（万元） （2）计算预付备料款的起扣点 T＝600-150/62.5％＝600-240＝360（万元），即当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。 （3）2月完成产值100万元，结算100万元。 （4）3月完成产值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元。 （5）4月完成产值产值180万元，可分解为两个部分：其中的120万元（T－240）全部结算，其余的60万元要扣除预付备料款62.5％，按60万元的37.5％结算。 实际应结算：120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（万元），累计结算工程款382.5万元。 （6）5月完成产值180万元，并已竣工，应结算：180×（1-62.5％）＝67.5（万元），累计结算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。 二、竣工决算 1、概念 竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段所编制的以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始至竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性经济文件。 2、竣工决算的内容 建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。竣工决算文件的内容共有四部分构成。 大中型建设项目竣工决算报表内容 3、竣工决算编制步骤 收集、整理、分析原始资料； 对照工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价； 填写基建支出和占用项目； 编制竣工决算报告说明书； 编制竣工决算报表 进行工程造价比较分析 清理、装订好竣工图，按国家规定上报审批、存档概算、预算指标进行对比，以考核竣工项目总投资控制的水平，在对比的基础上总结先进经验，找出落后的原因，提出改进措施。 4、竣工决算的审查内容 审查文字说明是否实事求是，有无掩盖问题 审查工程建设的设计概算，年度建设计划及设计变更等； 审查各项支出是否符合规章制度； 审查报废工程损失、非常损失等项目是否经批准； 审查工程建设历年建设财务收支情况是否与开户银行账户收支相符； 审查工程建设拨款、借贷款，交付使用财产应核销投资，转出应核销其他支出等项的金额； 审查应收、应付的每笔款项是否全部结清； 审查工程建设有无结余资金和剩余物资，数额是否相符。 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 6、建设工程招标投标基本原则 1）合法原则 2）公开、公平、公正原则 3）诚实信用原则 提示 鉴于三公原则在招投标活动中的重要性，招标投标法始终以其为主线给予展开。 7、建设工程招标投标的意义 （1）招标人通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行综合比较，有利于节省和合理使用资金，保证招标项目的质量。 （2）招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于遏制承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为。 （3）有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业间公平竞争。采用招投标制，体现了在商机面前人人平等的原则。 二、施工招投标 2、工程项目施工招标的条件 （1）建设单位招标应当具备的条件： 1）招标人是法人或依法成立的其他组织； 2）有