中国土地流转价格时空演化与宏观机制研究.PDF

Resources Science 第40卷 第11期 2018年11月 2018，40（11）：2202-2212 Vol.40，No.11Nov.，2018 引用格式：杜挺，朱道林. 中国土地流转价格时空演化与宏观机制研究[J]. 资源科学，2018 ，40 （11）：2202-2212. [Du T, Zhu D L. Studies on the spatio-temporal evolution and macro-mechanism of land circulation price in China[J]. Resources Science ，2018 ，40 （11）：2202-2212.] DOI：10.18402/resci.2018.11.07 中国土地流转价格时空演化与宏观机制研究 1,2 1,2 杜 挺 ，朱道林 （1. 中国农业大学土地科学与技术学院，北京100193； 2. 国土资源部农用地质量与监控重点实验室，北京100193） 摘 要：虽然近年来有关土地流转的研究频繁见诸报端，但至今对中国土地流转价格的基本情况仍缺少总体 判断。为此，本文以2009 年和2017 年2 期省域层面的土地流转价格数据为基础，采用ESDA 方法和空间计量模型， 开展了全国土地流转价格时空演化及宏观分化机制的分析。研究结果表明：2017 年土地流转价格较2009 年整体上 涨，但各省域之间的增幅不均衡，东部发达地区和粮食主产区的叠加区增幅较大，而东南沿海和西北腹地增幅较 缓，京沪地区基本持平；土地流转价格在全国尺度上呈现出“东西向递减，南北向U 型”的分布格局；土地流转价格 在省域之间呈现出显著的“HH-LL”聚类结构，且随着土地流转市场的发展，外溢作用进一步加强；宏观机制分析发 现，中国省域间的土地流转价格分化主要受区位经济因素影响，随着土地流转市场的发育，自然因素的作用在减 小，而区位经济因素和人地资源禀赋因素的影响则进一步增强。基于研究结果，本文建议，应遵循中国土地流转价 格空间分化规律，避免盲目的价格攀比，并适时调控流转价格，抑制土地过度资本化。 关键词：土地流转价格；耕地；时空演化；耕地质量等别；区位条件；人地资源禀赋 DOI：10.18402/resci.2018.11.07 [7] [8] 1 引言 绩效评价 、土地流转的农户意愿 、土地流转的主 [9] 随着中国经济的快速发展与城镇化、工业化的 体行为 等方面。众所周知，价格机制是市场机制 快速推进，农业劳动力大量转移，农村土地流转行 中的基本机制，土地流转价格既是调节土地流转供 为日益增多。特别是在2006 年取消农业税以后，土 需关系变化的指示器，又是国家宏观调控土地流转 地流转率开始迅速攀升。据农业部统计资料显示， 市场的重要抓手。虽然土地流转价格的重要性不 2006—2016 年，中国土地流转率从4.6% 上升到 言而喻，但这方面的研究是相对较少的。在国际期 35.1% ，以年均22.53%的速率增长。与此同时，决策 刊中，通过land rent、land transfer market、agricultur- 层、理论界、实际工作者都对农村土地流转给予