土地收购尽职调查文件清单.docVIP

b b 湖南天兴物业发展有限公司 五一广场吉祥巷项目用地尽职调查报告 1、公司结构事项 1.1详细的组织机构图，包括所有的子公司、母公司或公司（加盖公章）的前身，并指明上述各公司的： ⑴公司名称； ⑵公司设立地； ⑶同?????????? 有限公司的关系； ⑷各公司股东或者合伙人，以及其各自持有的股权比例； ⑸各公司高级管理人员； ⑹业务； ⑺与?????????? 有限公司的财产关系、债权债务关系。 1.2公司的组建文件：原始文件、批准文件及随后所有的修订件， 包括以下文件： ?? 1.2.1营业执照正、副本；??????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.2房地产开发资质证书；????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.3公司章程；??????????????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.4股权登记册和颁发后每一股东的出资证明；?????核对原件?????? ?? 1.2.5企业组织机构代码证；????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.6国税登记证；????????????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.7地税登记证；????????????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.8财政登记证；????????????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.9统计登记证； ?????????????????????????????????????核对原件?????? ?? 1.2.10劳动登记文件；?????????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.11社会保险登记证明；?????????????????????????????? 核对原件?????? ?? 1.2.12有关出资和增资（如有）的验资报告，所有同验资 有关的报告，所有同公司注册资本增减相关的申请和批准文件。?????????????????? ?????????????????核对原件??????? 1.3公司股东变更的协议、工商变更等证明文件。????????????? 复印件????????? 1.4现任法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职务。????? 加盖公章??????? ??????? 1.5公司的董事会、监事会、主要高级管理人员的名单及其各 自现在的职责。??????????????????????????????????????? 加盖公章??????? 1.6公司完整的会议记录，包括股东会、董事会、董事会下设 的主要委员会以及监事会的所有会议记录和书面决议。（如： 股东、董事、法定代表人变更决议）。??????????????????复印件????????? 1.7其他以???????? 有限公司名义取得的政府机构和/或行业 ?? 协会要求公司取得或已授予公司的与其业务经营有关的所 ?? 有特许证书、执照或许可证。?????????????????????????? 核对原件??????? 1.8公司贷款卡。?????????????????????? ???????????????????核对原件??????? ? 2、公司股东事项 2.1列出公司全部股东、期权持有人，标明其名称、地址、持 ?? 股比例、购买/授予日期、价格、到期日。????????????加盖公章??????? 2.2列出一切有其他权利获得公司股权的权利持有人，标明其各自的名称、地址、发行日期、权利说明以及其他有关条款。 加盖公章 2.3公司的股东协议、买卖协议、委托投票协议、股权质押协议或其他有关公司股权出售、转让或投票的限制性协议。??? 核对原件??????? 2.4公司股东经过年检的营业执照。???????????????? 核对原件??????? 2.5公司股东的法定代表人身份证明、个人身份证明及现任职 务。?????????????? 加盖公章??????? 3、公司经营事项 3.1对于公司基本情况及总体经营业务的介绍。???? ??加盖公章??????? 3.2任何可能会限制公司下列各项能力的协议：??????? 核对原件??????? ? ?⑴承担额外债务；?????????????????? ?? ⑵出售、租赁或转让公司的任何资产。 3.3所有同公司有重大合作