2014年旅游地产专题研究.pptVIP

●项目建筑单体设计 一层：主要是客厅和餐厅，屋外300余平方米的超大天井庭院，既可共享，也可用植物墙分割成三至五户人家拥有的独立院门小院坝，绝佳私密、通风、景观良好。 二层：主要是卧室，步出房门便是敞厅(又名“赏月台”、“烟雨楼台”)，同时敞厅围栏均采用了“美人靠”设计，品茗聊天，凭栏赏景，怡然自得。 三层：阁楼，巧妙利用坡屋面夹角的中间空间，形成了最高层高达3.75米的坡顶空间，它使整套住宅的实用面积增加了40%左右，同时大大丰富了空间的层次，打开天窗，可观日月星辰，极目楚天舒。 6、旅游地产开发模式—主流开发模式 ——“地产+旅游”同步开发的芙蓉古镇模式 ●项目配套设计 博物馆 设置于皇城内，主要展出有浓郁老成都风格的书画、传统工艺品等。 会所 芙蓉古城会所占地面积1500平方米，3层，设置大堂、餐厅、会议厅、商务中心、MBA学术 论坛中心、美容美发中心等。 堂、祠、庙宇、私塾、公馆 修建带有老成都味道的建筑，同样用以作为项目文化内涵的载体，而传统建筑的精湛工艺 将被置于首位。 酒店宾馆 分别修建于会所的西南和正北，与皇城—明远楼—至公堂等传统楼宇、音乐休闲广场、各 种运动场和2000余平方米的人造山坡景区相邻。其主要功能是为会所提供配套的饮食起居及娱乐场所，同时服务于到芙蓉古城度假休闲的人群。 街道 以成都老街道名命的芙蓉古城各小区主干道、小区干道、次干道和院内道路，达成街道 名的亲切和易于记忆。主干道斜穿小区，共长1000米。皇城以南有600米，宽16米；又向北延伸400米，宽9米；干道宽约13米，次干道宽9米，各院内道路宽6米左右。主干道是古城的灵魂街，其街头小品、树木绿化均以繁华的古时长街作为蓝本。另有小巷阡陌，青石板路。 6、旅游地产开发模式—主流开发模式 ——“地产+旅游”同步开发的芙蓉古镇模式 6、旅游地产开发模式—主流开发模式 ——“地产+旅游”同步开发的芙蓉古镇模式 芙蓉城的功能配套 专线公交车 购物超市 绿色菜市 音乐休闲广场 儿童游乐场 幼稚园 运动场所 青少年素质教育中心 置信MBA学术中心 诗书画社 报刊阅览室 书吧 功能配套 老年人健康中心 诊所 护理中心 温泉浴 美容中心 网吧 6、旅游地产开发模式—主流开发模式 ——“地产+旅游”同步开发的芙蓉古镇模式 文化：持久的核心竞争力 文化作为旅游地产的鲜明特征之一，芙蓉古城在这方面做得最为出色。开发商在规划之初就对整个小区进行详尽的布局，让饮食文化、 童趣文化、街市文化、茶文化、水文化、 民风民俗文化、地域文化等植根于小区内，让住户及游客畅游其间，可感中华文化之深厚底蕴，可悟蜀中志士之冰雪肝胆。通过对传统建筑和历史文化的挖掘，展现中华民族古老文明的精髓，使其一砖一瓦，一檐一壁，都透出历史的、文化的深沉底蕴。 ● 饮食文化 成都名小吃，中华老字号驰名天下，以其物美价廉、风味独特和品种丰富，名满全川，享誉中华，经代代相传，发展到今天已是精益求精，成为成都市的“门面”之一。芙蓉古城网罗各种成都名小吃：冷食热菜类（夫妻肺片、陈麻婆豆腐等） ；面食类（钟水饺、韩包子等） ；糕团甜点类（赖汤圆、三大炮等） ；零食类（八号花生、散子麻花等）。品种繁多之外，全由名师主理，绝不让名小吃浪得虚名。尝尽成都名小吃，体味天府饮食文化，芙蓉古城让人频频回眸，心驰神往。 ● 童趣文化 老成都曾有的儿童玩具主要有陀螺、响簧、铁环、毽子、风筝、弹子等，飞逝的时光日渐暗淡了这些有数百年历史的儿童玩具。现代科技进步飞速，工业化带来的玩具让孩童们目不暇接，可以肯定有着乡土色彩的玩具一旦重现，一定会让他们新奇，继而爱不释手。在芙蓉古城，长期拘匿于都市的孩子们将找到他们新的乐园，那些怀旧的中老年人，也会因为与童年玩具情节的重逢而感动。 6、旅游地产开发模式—主流开发模式 ——“地产+旅游”同步开发的芙蓉古镇模式 文化：持久的核心竞争力 6、旅游地产开发模式—主流开发模式 ——“地产+旅游”同步开发的芙蓉古镇模式 文化：持久的核心竞争力 ●天府街市文化 成都的传统手工制品不胜枚举——蜀绣、蜀锦、竹帘画、漆器、剪纸、泥塑、刺绣、挑花、木雕等驰名中外。传统手工制品街在芙蓉古城的出现让人叹为观止，疑是梦回唐朝 （封建社会的顶峰）。难以按捺，不妨亲临各种手工作坊，在动手过程中畅想那时的成都街市。 ●茶文化 成都是中国“茶都”，茶文化渲染一种恬淡从容，把成都人熏陶得温文尔雅。铜壶铜烟袋铜茶椽子仿佛已成为过眼云烟，说评书的艺人也在很久前去了他乡，芙蓉古城却能拨转时针，让昨日情景在起伏的香茗中浮现。 ●水文化 龙舟比赛、赶鸭子比赛、放河灯等是延续流传了数千载的成都水文化。芙蓉