一万吨蔬菜应急储备库项目可行性分析报告.doc

b PAGE b b b 一万吨蔬菜应急储备库项目可行性研究报告 （此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑） 目 录 企业基本情况…………………………………………………2 项目经营情况…………………………………………………4 项目可研性研究报告 ……………………………………6-45 附表：自治区农牧业产业化重点扶持项目库汇总表 XX市XX农副产品综合批发市场始建于1993年7月，2005年改制为XX市XX农副产品综合批发市场有限公司。公司位于XX市火车站南侧临近市中心，占地面积3.38万平方米，建筑面积1.1万平方米，资产总额6796.7万元，固定资产5311.1万元，资产负债率为20.4%。市场管理人员60人，固定商户700余家，零售商户3700多家，摊位上千个，仓储能力达18000余吨，区内外长期大商户200余家。公司主要经营蔬菜、水果、肉食、水产品、蛋禽、粮油等农副产品的批发、零售，是东疆区域内最大的集批发、出租、物流配送、信息服务为一体的综合性农副产品专业批发市场集散地。 2003年被自治区农业产业化办公室认定为“新疆维吾尔自治区农业产业化重点龙头企业”；XX地区农业产业化领导小组认定为“XX地区农业产业化重点龙头企业”；2004年国家行业协会授予“全国农副产品批发百强企业”；2007年农业部认定为“中华人民共和国农业部定点市场”；2009年国家商务部认定“双百市场”；2009年被XX市平安建设工作领导小组评为“平安集市”并多次获得XX市 “综合治理先进单位”、“重合同、守信用单位”、“光彩之星”等称号。 本公司成立以来，始终坚持自主经营，科学管理，实行以公司+基地+农户的经营方式，建立了XX市丰盈农业专业合作社, 实行一村一品、统一品牌、统一生产技术、统一销售,带动广大农户增产、增收，新注册成立了果蔬运销配送专业公司，配套建设保鲜冷藏储备库，发展农产品销售、储运、保鲜等产业。 2009年交易量37万吨， 2010年交易量45万吨，同比增加21.6%； 2009年交易额6.2亿元， 2010年交易额8.01亿元，同比增加29.8% ；2009年净利润179.13万元，2010年净利润135.18万元；2009年带动农户6580多家，每年农户增收1900元，2010年带动农户7238多家，同比增加10%，每年农户增收2300元，同比增收400元，取得了良好的社会效益和经济效益。 经过对省内外市场的调研并着眼于市场发展的前景，公司近年来对市场交易中心进行了扩建，新建了16650平方米的蔬菜交易场地，完成了2200平方米交易厅棚的改造建设和12000平方米的地面硬化，于2009年3月建成瓜果和粮油批发交易区，安装电子监控系统，增设10个摄像监控器，覆盖了市场各主要区域，实行24小时全天候监控，不仅有效地保证市场安全，而且对市场交易秩序突发事件等进行监督，以便于对紧急事件的及时处理。 随着公司的迅速发展，对公司的高效运营和规范管理提出来更高的要求，我公司将不断开拓进取，引进管理人才和技术人才，完善和更新市场软硬件设施，使XX农产品综合批发市场有限公司逐步成为建成具有质量检测、信息服务、物流配送、冷链储备保鲜为一体的的现代化综合农副产品交易市场。 一万吨蔬菜应急储备库（新建）项目基本情况 1、项目名称：新疆XX市XX农副产品综合批发市场有限公司万吨蔬菜应急储备库（新建）项目。 2、项目建设地址：拟计划选址在XX广东工业园区。 3、建设性质：新建 4、项目实施计划： 计划建设期为 2年（2011年10月-2013年10月）。 （1）、2011年10月完成项目建议书、可行研究报告的编制、论证,2012年3月完成各项审批手续及所有前期准备工作。 （2）、2012年4一5月初完成土建设计、工程招标、设备采购。 （3）、2012年5月初，常温储备库的土建工程动工,2012年10月完成常温储备库的建设。 （4）、2013年春季气调储备保鲜库的土建工程动工，2013年10月完成气调储备库以及配套基础设施的建设并投入试运行。 5、项目建设内容规模及资金来源 （1）、新建1栋气调保鲜库,总容量为5000吨,建筑面积为2000平方米。土建工程投资350万元,气调设备投资300万元,配套设备投资70万元. （2）、新建1栋常温储备库，总容量5000吨，建筑面积2000平方米。土建投资300万元. （3）、项目总投资2000万元, 企业自筹1500万元，银行贷款500万元。 7、经济和社会效益分析： 项目建成后,正常年利润总额为300万元,财务内部收益率所得税前为21.3%,所得税后为19.5%；投资回收期所得税前为4.7年,所得税后为5.6年;财务净现值(10S6)所得税前为293.6万元,所得税后为246.4万元。