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建设工程合同管理论文 姓名 学号 专业 班级 合同管理是一项综合性很强的经济活动,涉及技术、经济、法律和管理等多个学科、多种领域。合同管理是项目管理的核心,对合同进行适当的管理能不仅有效地降低项目的风险,而且还能树立企业的形象。因此合同管理绩效的高低最终将影响企业的效益和企业的竞争力。 企业在对外开展各类业务活动的基本载体就是合同,没有合同就没有展开活动的依据，就如某位法学家曾经说过：财富的一半是合同，这形象地说明了合同在企业中的重要性。建设工程合同作为一种典型合同，具有它自身的特殊性和复杂性，如何对其进行有效管理是我们必须认真对待和解决的问题。 现代企业的经济往来，各种关系的确定主要是通过合同形式进行的，合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一，能否实施有效管理，把好合同关，是现化企业经营管理成败的一个重要因素。特别是建筑企业，一个工程下来牵涉的施工单位多，各种关系复杂，对其进行约束，就必须得签订各种形式的合同。 建筑工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求，依据勘察、设计的有关要求，进行施工、安装的合同。合理、规范的工程合同，有利于分摊承、发包双方的责任风险，有利于市场经济的有序、平等竞争。 一 对于建筑工程合同管理中涉及的一些关键词的理解 1 合同 是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 2合同管理 综合书本以及我个人的理解，合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容。 3 合同法的原则，合同订立的方式 合同法的基本原则，是制定和执行合同法的总的指导思想，是合同法的灵魂。合同法的基本原则，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征。 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立. 订立合同的方式包括两个阶段。第一阶段称为要约，是指当事人一方就订立合同的主要条款向另一方提出建议的意思表示。第二阶段称为承诺，是指受要约人同意的要约的意思表示。 订立合同的形式有书面形式、口头形式两种。书面形式是指合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。其优点是双方的权利义务清楚，是解决纠纷的直接证据，有利于仲裁机构和人民法院及时处理纠纷。口头形式是指当事人以对话方式达成的形式。其优点是简单易行，但发生纠纷时难以取证。只要双方当事人具有相应的订立合同的行为能力，意思表示真实，不违反法律强制性规定或社会公共利益，订立的合同就是有效合同。因此合同并不要求一定要三方签署。 4诉讼时效 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。 5建设工程 建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 6违约责任，工程索赔概念及原则 当事人一方不履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。索赔处理的原则：①必须以合同为依据②及时、合理地处理索赔，以完整、真实的索赔证据为基础③加强主动控制，减少索赔。 7制度 制度最一般的含义是：要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。许多情况下，制度也是某一领域的制度体系，如我们通常所说的政治制度、经济制度、法律制度和文化制度等。 8 工程变更 在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。 9 建设工程合同争议 是指合同当事人对于自己与他人之间的权利行使、义务履行以及利益分配有不同的主张、意见、要求的法律事实。 10 建设工程招标投标 招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同