名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析.docVIP

名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及效力探析 万商天勤律师事务所 何帅领 石杰摘要：最高人民法院《 HYPERLINK /s?q=%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%AE%A1%E7%90%86%E6%B6%89%E5%8F%8A%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%90%88%E5%90%8C%E7%BA%A0%E7%BA%B7%E6%A1%88%E4%BB%B6%E9%80%82%E7%94%A8%E6%B3%95%E5%BE%8B%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%9A%84%E8%A7%A3%E9%87%8Aie=utf-8src=se_lighten_quotes_f \t _blank 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》24条对名为合作开发房地产合同实为土地使用权转让合同的认定条件作出了规定，笔者通过对认定条件的分析，结合实践中的具体情况，对名为合作开发房地产合同实为土地使用权转让合同及其法律效力的认定进行了初步探讨。关键词：合作开发房地产 土地使用权转让 合同性质认定 法律效力由于房地产行业本身所具有的高投资、高风险的特点，房地产合作开发早已成为该行业的常见运作模式，合作开发房地产合同在其中扮演了非常重要的角色