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房屋转让租赁合同样本精选 　　甲方：　　乙方：　　经双方协商，甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方，协议如下：　　一、 承租期：XX年5月1日至XX年4月30日，共计6年。　　二、 转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金XX年5月1日至XX年4月30日是16万元/年，由乙方每年4月20日前，10月20日前分两次交清。XX年5月1日始，房租每年万元。　　三、 甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。　　四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。　　五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。　　六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。　　七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构和主墙，如有改动，需经甲方同意。　　八、 乙方于XX年5月1日起承租该房屋，之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。　　九、 合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同：　　1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。　　2、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。　　3、乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋设备严重