ZillowTrulia%Move国外房地产网站研究.pptxVIP

Zillow、Trulia、MOVE研究;;;Zillow：创建于2006年，美国最大房地产网站之一，主要向用户提供各类房地产信息查询及免费房地产估价服务;;运营模式解析一： 用户可使用ZillowMAP从东南西北四个方向查看房屋的立体图象，更直观的了解房屋四周的情况;运营模式解析二：依托强大的数据库向用户提供全面的房产信息，自行开发Zestimate系统，推估房地产市价;运营模式解析三：将地产代理商、经纪人、抵押贷款公司具体信息和联系方式与Zillow绑定，为他们嫁接客户资源;主要模块：以房屋租售和提供抵押贷款服务为主，提供论坛、寻找专业等个性化服务;特色业务：家装分享网站Zillow Digs，提供改造项目和家庭装饰的图片及成本预算，同时展示建筑师、承包商和设计师;移动软件支持：Zillow在iphone、ipad、Andriod以及黑莓手机推出Zillow房屋出售/估价/租赁/家装分享等应用;;Zillow还创建了自己的房屋价值指数（按周边房屋、邮政编码、城市 、大城市，国家编制）。这一指数已经被政府机构、大学研究以及其他知名国家级刊物所引用; Zillow;;Trulia：创建于2005年，在线房地产信息服务平台，Zillow最大竞争对手，与Zillow和Realtor一起，正在变革美国总规模1万亿美元的住宅房地产市场;运营模式：Trulia作为信息集成者，能够帮助用户从成百上千的房地产中介网站上搜寻正在出售的房屋，出租房屋以及房产资讯;运营模式解析一： 使用Google Maps，根据用户选择房屋的类型和地理位置，显示出满足要求的上市房屋并依靠Google的API生成特定的图象;运营模式解析二： 1.1亿房产信息的数据库，MLS是主要数据源，并且提供了更为丰富的图形化信息，例如价格趋势、社区信息 ;运营模式解析三：Trulia使房地产专家拥有了接触客户的平台，并能帮助客户进行更好的交易; 出售房屋 向众人开放的 上市屋 法拍屋 新房 最近出售的房屋 更多可选择搜索 免费发布房产信息 所有出售房屋 ; Trulia快照： 允许用户浏览在美国出售的房产照片和详细信息，trulia提供了列表的另一种视角 Trulia回溯:搜索城市,社区,甚至街道,用户可以看到特定年月该地区的建筑物情况，见证房地产随着时间繁荣发达,达到巅峰，渐渐衰退的过程 Trulia搜索路径：地图上的每个点都是在Ttulia 网上搜索过的痕迹，而每条路径是用户可能会喜欢的搜索集合,从而为用户推荐房产;移动软件支持：包括房产、租赁、抵押贷款、代理商等方面的应用;盈利模式： 模式与Zillow 大致一样，分两大市场的付费业务（Marketplace Revenue）以及广告服务（Media revenue）;社区附近学校/设施/犯罪率/交通状况;Trulia;;Move,Inc：全面的地产搜索引擎，MOVE房地产网站集成的经营者，为消费者和房地产专业人士提供资源和决策支持工具;运营模式：MOVE,Inc旗下八大品牌，共13个网站，为用户提供全面的房地产信息，提供房地产专业人士软件运营平台;运营模式解析：各网站涵盖房地产信息查询、房地产传媒和技术解决方案、搬家在线资源、辅助生活设施等服务内容;盈利构成：MOVE主要营收来自两大块：一是用户广告收入，占营收的77%，另一类是软件和服务收入，占营收23%;盈利模式一：用户广告，按订阅和流量两种方式收取费用，提供地产专业人士展示平台及消费者信息;盈利模式二：软件和服务产品，提供房地产专业人士客户关系管理系统和市场营销的软件运营平台;;M：综合R/Senior house net/几个网站，主要涵盖公寓出租、新房销售、房屋出售、高级生活、搬家中心板块;M：提供了全面的与搬家相关的服务、工具，帮助用户降低搬家的时间成本和压力;运营模式：用户根据需要填写搬家信息，能够得到同一区域的搬家公司报价，同时搬家公司会在24小时内主动联系用户，用户可以比较不同搬家公司进行选择;;Senior Horsing Net：用户可以找到独立和辅助生活设施，护理之家，退休社区和其他老年保健;信息展示;;Relator: MOVE.INC最主要的网站，是全美房地产经纪人协会（NAR）的官方网站，全美国的房地产经纪人的房源汇集地，提供全球37个国家的房地产信息;运营模式：源于统一的MLS房源信息，提供标准搜索、地图搜索、高级搜索，为用户提供精准的房产信息;特色服务：Realtor主要模块包括了现房销售、租赁、抵押贷款、寻找专业等，并且增加搬家模块服务，提供用户搬家资源;核心优势：Realtor上的经纪人均为NAR成员，更专业并有更高道德标准；数据直接来自MSL数据库，拥有最准确、可靠的房地产信息 ;MOVE R;;超出了一般的社区地图提供的信