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房产估价师制度与政策考试练习题 　　单项选择题　　1.某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( C)元。　　 000　　 600　　 800　　 000　　2.商品房预售合同登记备案应由( A)办理XX房产估价师制度与政策考前练习题XX房产估价师制度与政策考前练习题。　　A.房地产开发商　　B.房地产销售代理机构　　C.商品房预购人　　D.房地产开发商和商品房预购人共同C　　3.在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在( C)万元之间。　　　　　　　　　　4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3 000万元和5 000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( C)亿元　　　　　　　　　　5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( C)登记　　A.预告　　B.变更　　C.更正　　D.异议　　6.某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为( B)万元。　　　　　　　　　　7.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以( B)元以下的罚款XX房产估价师制度与政策考前练习题房产估价师。　　　　　　　　　　8.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( B)日前，申请延续注册。　　　　　　　　　　9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权( D)。　　A.属于房地产开发企业　　B.属于业主共有　　C.属于物业服务企业　　D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定　　10.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面( B)合同。　　A.物业托管　　B.物业服务　　C.物业管理　　D.物业委托