某住宅小监理规划2.docVIP

某 小 区　项　目　监　理　规　划 PAGE PAGE 1 大 地 豪 庭 项 目 监 理 规 划 B12 某住宅小区工程 监理规划 2003年7 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　2003年7月20日 江苏省建设厅监制 本监理规划编制依据： 建设工程监理规范； 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 目 录 一、工程项目概况　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 二、工程施工阶段监理范围和总目标　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 三、工程施工阶段监理的主要内容　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 质量控制的内容 进度控制的内容 投资控制的内容 合同管理的内容 信息管理的内容 组织协调的内容 施工安全管理环保文明施工管理内容 四、监理工作依据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2 五、工程项目建设监理组织　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2 监理组织形式 工程项目建设监理实施基本原则 六、项目监理机构的人员岗位职责　　　　　　　　　　　　　　　　　　3 总监理工程师岗位职责 总监理工程师代表应履行以下职责 专业监理工程师岗位职责 监理员岗位职责 七、监理工作程序　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4 八、监理工作方法及主要措施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5 质量控制 进度控制 投资控制 合同管理 信息管理 安全与文明生产管理 组织协调 九、本工程特点、难点及监理措施　　　　　　　　　　　　　　　　　15 地基基础工程监理措施 人工挖孔桩技术特点及监理措施 地下室工程监理措施 混凝土底板工程技术特点及监理措施 地下室防水施工监理措施 （三）.主体工程监理措施 住宅主体工程施工特点及监理措施 办公用房、会馆主体结构工程技术特点及监理措施 （四）.水电暖安装工程技术难点及监理措施 一般监理对策 消防、给排水工程难点及监理措施 电气工程难点及监理措施 弱电系统技术难点及监理措施 电梯设备安装监理要点 （五）.建筑与装饰工程监理措施 屋面防水工程难点及监理措施 外装饰工程特点及监理措施 环境保护特点及监理措施 十、监理工作制度　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　44 施工图会审及设计交底制度 施工组织设计审核制度 工程开工申请制度 工程材料、半成品质量检验制度 隐蔽工程、分部(项)工程质量验收制度 技术复核与安全监督制度 单位工程、单项工程中间验收制度 设计变更处理制度 技术经济签证制度 现场协调会及会议纪要签发制度 工程款支付签审制度 工程索赔签审制度 施工现场紧急情况处理制度 监理工作行文签发制度 十一、监理设施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　46 一、工程概况： 项目名称：XXXX住宅群 建设单位：XXX开发总公司 工程地点：XXXXX 建筑面积：131167.88M2 工程总投资：1.3亿 二、工程施工阶段监理范围和总目标： 监理范围：1、建筑工程：建筑、结构施工； 2、安装工程：给排水、电气、电梯、弱电系统。 质量控制：优良标准 工期控制：合同工期 投资控制：严格控制在甲方与工程有关单位签订的合同中所确定的价款之内。 三、工程施工阶段建设监理的主要内容： 施工阶段工程建设监理的主要内容是在施工过程中，根据施工阶段的目标规划和计划，根据要求，通过动态控制、组织协调、合同管理使项目施工质量，施工进度和投资符合预定的目标要求；在施工阶段的监理过程中，监理按贯标要求执行“质量手册（第二版）”和“质量体系程序文件（第二版）”中涉及现场监理项目部工作的内容。 （一）质量控制的内容 质量控制的内容主要是通过对施工投入、施工和安装过程，产出品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质，材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境全面控制，以期按标准达到预定的施工质量等级。 （二）进度控制的内容 进度控制的主要内容是通过完