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浅谈房地产开发企业主要风险及内部控制对策 【摘要】论文对房地产开发企业主要风险进行了分析， 针对我国目前房地产开发企业内部控制的现状和出现的问 题，提出加强房地产开发企业内部控制的对策，为房地产行 业在完善内部控制以及防范市场风险提供思路。 【关键词】房地产开发企业内部控制问题对策 近年来我国的房地产企业保持了良好的发展势头，但在 快速发展过程中也暴露了种种问题，尤其是内部控制方面的 问题更是迫在眉睫。本文通过对房地产开发企业主要风险进 行了分析，针对我国目前房地产开发企业内部控制的现状和 出现的问题，提出加强房地产开发企业内部控制的对策，为 房地产行业在完善内部控制以及防范市场风险提供思路。 房地产开发企业主要风险分析 我国房地产开发企业承担的风险有自然风险、社会风 险、经济和市场风险、技术风险、企业内部风险、法律风险 等。由于我国的政治经济环境稳定，社会安定团结，故对房 地产经营管理影响最大的国家政治变动对我国的房地产开 发企业而言影响有限，社会风险也不会对其产生深远的影 响。而由房地产经营管理过程中自然灾害，诸如地震、洪水、 地产市场状况的变动引起的，或者说是由市场运行状况的不 确定因素引起的风险；由科学技术的进步引起的风险；由房 地产经营管理企业内部管理水平等问题，形成经营管理风险 等风险因素影响我国房地产开发企业。 风暴、火灾等造成的房地产破坏和损害而形成的风险; 风