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2009年海南房地产市场小结（前三季度） 海南一线城市旅游行业前三季度发展状况同比有涨幅，但旅游市场淡旺季节依然分明。前三季度，旅游市场“双增双降”没有改变。全市接待过夜游客人数481.66万人次，同比增长9.9%。其中，国内游客457.94万人次，增长14.8%；国际游客23.72万人次，同比下降40%。旅游总收入73.11亿元，增长9.4%。其中，国内旅游收入63.23亿元，增长18.3%；旅游外汇收入1.42亿美元，下降27.7%。1、09年上半年旅游接待基本情况　　接待游客情况。三亚旅游饭店接待过夜游客309.64万人次，同比增长10.09%。其中，国内游客281.95万人次，境外游客25.69万人次，同比分别增长10.74%和2.85%。市场总体表现为：接待量仍保持上升势头，但增幅趋小，特别是入境游市场经过几年的大幅增长之后出现回落态势，国内游和入境游两大市场“翘翘板”现象明显。2、前三季度旅游接待情况旅游市场“双增双降”没有改变。三亚接待过夜游客人数481.66万人次，同比增长9.9%。其中，国内游客457.94万人次，增长14.8%；国际游客23.72万人次，同比下降40%。旅游总收入73.11亿元，增长9.4%。其中，国内旅游收入63.23亿元，增长18.3%；旅游外汇收入1.42亿美元，下降27.7%。今年以来，三亚在国内外积极开展旅游促销活动，开辟新的客源市场，国内客源市场有所增长，企业效益不断提高，但国外客源市场受金融危机影响较深，国际游客下滑较严重。三亚旅游局于2009年初对915名国内外旅客在我市“春节”黄金周期间的旅游消费情况进行了为期6天的抽样问卷调查工作。调查结果情况如下：三亚市面对国内旅游市场总体基本稳定，大多来自经济发达、交通便利的省市。从区域分布的地缘情况来看，周边省份的广东、广西、湖南三省游客占全部游客比重达到19.8%，同比提高0.5个百分点；从经济发展的情况看，北京、上海、广东三省市游客所占比重达到24.2%。从国外游客构成看，有29.6%的游客来自俄罗斯，同比提高13.6个百分点,接着为香港8.9%，下降6.7个百分点，日本7.7%,同比下降5.5个百分点、澳大利亚7.1%、新加城7.1%、美国7.1%,同比下降7.5个百分点、韩国5.9%,同比下降3.3个百分点、加拿大和台湾均为3.6%、法国和马来西亚均为2.4%，可以看出，俄罗斯已经成为我市最大的境外客源市场，但受国际金融危机的影响，美国、日本、韩国等传统客源国游客明显减少。 国内游客到三亚的目的调查中，观光旅游和休闲度假占94.8%,同比提高4.3个百分点、探亲访友占2.4%、商务占0.9%、会议1.1%、文化和其他占0.8%；境外游客来三亚的目的调查中，观光旅游和休闲度假占94.7%,同比提高4.2个百分点、探亲访友占1.8%、商务占1.2%、会议1.8%、其他占0.6%，可以看出，三亚已经成为中外游客观光度假目的地的首选。 在被调查的国内游客中,有55.6%的游客是第一次到三亚，有44.4%的游客是第2次及以上来三亚，同比提高0.7个百分点；在被调查的境外游客中, 有54.4%的游客是第一次到三亚,有45.6%的游客是第2次及以上来三亚,同比提高7.4个百分点,三亚优美的自然风光吸引了越来越多的回头客。旅游方式上看，国内过夜游客参团占49.2%；散客占50.8%；境外游客参团占58.0%，散客占42.0%。 游客花费构成分析1、从国内游客的花费构成看，“吃、住、行”占66.64%，同比下降2.15个百分点，“游、购、娱”占26.79%，同比下降0.33个百分点；从停留天数和人均花费看，平均停留3.15天，与去年“春节黄金周”持平，人均花费1321元，同比增加18元，增长1.38%。2、从境外游客的花费构成看，“吃、住、行”占61.89%，同比下降6.17个百分点，“游、购、娱”占31.63%，同比上升3.95个百分点；人均花费1629.88元,略增1.17%，停留天数为3.44天,略多0.08天。国内外游客的花费数据表明,我市的旅游消费环境有所改善,旅游经济效益继续提高。 海口：1-3季度旅游 同比小步增长从海口市旅游局获悉，今年1-3季度，海口市接待国内外过夜旅游者人数482.16万人次，同比增长5.0%；实现旅游总收入45.77亿元人民币，同比增长8.9%。尽管受全球金融危机、甲型H1N1流感等因素影响，但旅游经济已出现回暖迹象，国内客源保持平稳增长。据了解，今年1-9月份，海