最全收房流-不看后悔.docxVIP

PAGE8 / NUMPAGES8 一、收房的一般程序是：???1、开发商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。????2、买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右)内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。????3、楼房现场验收???1）发展商应首先出示：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）、《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 。 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。??【提示】开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。???2）买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。???3）依原合同约定标准验楼。??4）验完楼后，买家按实