阐述修水县南坪金沙谷景区和商业核心问题.docxVIP

阐述修水县南坪金沙谷景区 及商业核心问题 总策划：蔡清华 全程企案：北京神州华艺文化传播有限公司 一、定位 南坪金沙谷景区定位的三大影响因素 1、区位 条件：区域繁华度，交通便捷性，文化资源代表性。 要求：依托城市繁华商圈或游客集中等繁华地段，满足多种交通出行，有公交直达，体现地方特有历史文化或所在城市精神风貌。 总结：靠近城市商圈或者景区保证足够的人流量交通通达性高，有便捷的公共交通，依托遗留建筑，代表一定的文化资源街区具有完整性、符合文物保护规定，是可开发范围、建筑密度适宜。 该南坪金沙谷景区项目地，区域范围的繁华程度，交通便捷度，以及文化资源的优劣，都是本南坪金沙谷景区选址所要考虑的重要因素。 2、目标市场 传统景区及商业区主要承担游客配套、购物、餐饮消费等功能，而文化、其它产业型等旅游景区多商业区，不仅要为本地市民提供休闲娱乐的服务，同时也为外来游客提供体验当地特色文化、欣赏历史建筑、购买旅游商品的需求。 南坪金沙谷景区属于什么类型旅游，涵盖商业度等，项目确定目标市场的定位时，除考虑本地市场因素外，同时也要考虑游客群的因素，它所涉及区域市场辐射的范围比传统商业街区更大，目标客群选择更为宽泛。 3、文化 不同的景区及商业主题定位各有特点，主要的依据集中于：城市文化、区域民俗文化、相关历史文化三个方面，不同城市主要选择本地城市文化、极具代表性的地域民俗，相同城市休闲街区主题选择