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对2014 年我市经营性土地市场的 分　析　报　告 2014 年，楼市寒风像强冷空气一样，吹到土地市场。同全国 多数二线、三线城市一样，受楼市下行和前两年供地量大的影响， 2012 2013 内江土地市场远离了 、 年的火爆和激情，开发商拿地 热情骤减，有一种冰火两重天的感觉。为此，我们对2014 年我 2012 2013 市经营性土地市场进行了认真分析，并与 、 年进行了 比较，与川南城市群城市进行了比较，分析原因，提出建议，供 1 领导决策参考。 一、2014 年我市经营性土地市场的主要特点 2014 年，我市经营性土地无论是拍卖次数还是成交总数、面 积以及出让金额，都比2013 年出现较大幅度的下降，全年土地 3 9 10 11 市场总体低迷，其中 、 、 、 月无经营性土地上市。基本判 断：2014 年，我市土地市场处于调整期和消化期，呈现供 需两淡、量价齐跌的格局 。具体表现出以下特点： 从总体上看，土地供应和成交大幅减少，溢价率低 。市公 46 共资源交易服务中心全年共推出 宗经营性土地（不包含工业 15 用地及公共建筑用地等），举行土地拍卖（挂牌）会 次（其 2 13 36 中市本级 次，县区 次），成功出让 宗，出让土地总面 积1704.4 亩，同比下降125.3%，土地出让金总额24.19 亿元， 269.3% 5.3% 18 同比下降　　 ，综合溢价率仅为 ，比上年少 个 36 7 百分点。其中成交的 宗地块中有溢价率的仅 宗，占成交地块 的19.4% 。 分区域来看，城区较为冷清，县区相对更好 。市本级仅挂 1 377.8 9.52 牌成交 宗，成交面积 亩，成交总价 亿元，同比下 374.3% 1 86.9 降 ；市中区成交 宗，成交面积 亩，成交总价 3.03 16.5% 3 亿元，同比下降 ；东兴区成交 宗，成交面积 145.2 亩，成交总价2.21 亿元，同比下降361.3%；隆昌县成 8 141.1 2.02 交 宗，成交面积 亩，成交总价 亿元，同比下降 532.0% 3 135.6 ；资中县成交 宗，成交面积 亩，成交总价 2 3.49 268.7% 20