xxxx年上半年南昌房地产价格指数研究探究简报资料.docVIP

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2019-03-01 发布于湖北
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xxxx年上半年南昌房地产价格指数研究探究简报资料.doc

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目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc330145894 一、市场综述 PAGEREF _Toc330145894 \h 1 HYPERLINK \l _Toc330145895 1、2012年上半年土地市场分析 PAGEREF _Toc330145895 \h 1 HYPERLINK \l _Toc330145896 2、2012年上半年南昌新建商品房供应分析 PAGEREF _Toc330145896 \h 3 HYPERLINK \l _Toc330145897 3、2012年上半年南昌新建商品成交分析 PAGEREF _Toc330145897 \h 6 HYPERLINK \l _Toc330145898 4、2012年上半年南昌商品住房供求关系分析 PAGEREF _Toc330145898 \h 7 HYPERLINK \l _Toc330145899 二、2012年上半年南昌房地产综合价格指数 PAGEREF _Toc330145899 \h 9 HYPERLINK \l _Toc330145900 三、2012年上半年南昌市各物业价格指数走势 PAGEREF _Toc330145900 \h 11 HYPERLINK \l _Toc330145901 1、普通住宅价格指数走势 PAGEREF _Toc330145901 \h 12 HYPERLINK \l _Toc330145902 2、商业用房价格指数 PAGEREF _Toc330145902 \h 12 HYPERLINK \l _Toc330145903 3、写字楼价格指数 PAGEREF _Toc330145903 \h 14 HYPERLINK \l _Toc330145904 4、别墅价格指数 PAGEREF _Toc330145904 \h 15 HYPERLINK \l _Toc330145905 四、样本板块价格指数运行走势 PAGEREF _Toc330145905 \h 16 HYPERLINK \l _Toc330145906 1、2012年上半年南昌中心区板块房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145906 \h 16 HYPERLINK \l _Toc330145907 2、2011年上半年青山湖板块商品房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145907 \h 19 HYPERLINK \l _Toc330145909 3、2012年上半年红谷滩板块商品房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145909 \h 22 HYPERLINK \l _Toc330145910 4、2012年上半年红角洲板块房商品房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145910 \h 25 HYPERLINK \l _Toc330145911 5、2012年上半年朝阳洲板块商品房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145911 \h 28 HYPERLINK \l _Toc330145912 6、2012年上半年京东板块商品房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145912 \h 32 HYPERLINK \l _Toc330145914 7、2012年上半年昌南板块价格指数运行 PAGEREF _Toc330145914 \h 35 HYPERLINK \l _Toc330145915 8、2012年上半年经济开发区板块商品房价格指数运行 PAGEREF _Toc330145915 \h 38 一、市场综述 1、2012年上半年土地市场分析数据统计显示，2012年上半年，南昌市（包括南昌四县委托市国土资源局拍卖）共有63宗（因故终止交易地块除外）国有建设用地入市，入市面积4671.8654亩。其中，共有55宗建设用地在上半年进行公开拍卖，拍卖面积4373.5674亩。在55宗国有用地拍卖中，共有50宗土地成功交易，交易面积3992.8114亩；另有5宗土地流拍，流拍率为9.1%，流拍面积为380.756亩。图：2012年上半年南昌商品房用地成交走势图数据显示：房管局从2011年~2012年南昌土地市场成交走势来看，2012年上半年（1月-6月）土地市场表现持续低迷，不过5、6月份土地市场稍有起色，成交宗数和成交面积有所回升。其中5月份土地共成交781.2455亩，环比上升100.65%；6月份土地共成交1104.2074亩，环比上升41.34%。图：2012年上半年南昌建设用地土地出让金走势图数据统计：房管局在土地出让金额方面，由于整个上半年土地市场均