7家农产品批发市场考察报告.pptx

7家农产品批发市场学习考察报告2017年5月 为拓宽发展思路，借鉴学习先进经验，促进黄淮市场经营管理突破，5月20日-25日，先后组织人员奔赴安徽蚌埠海吉星市场、江苏常州凌家塘市场、江苏无锡朝阳市场、江苏南通农副产品市场、江苏苏州南环桥市场、湖南长沙黄兴海吉星市场、湖北荆州两湖市场考察学习。此次考察学习重点是：运营模式、盈利模式、收费标准、农产品电子商务等。汇报提纲如下： 一、七家市场基本情况及特点 二、存在的不足 三、意见及建议一、七家市场基本情况及特点（一）安徽蚌埠海吉星市场 市场概况：市场占地面积1200亩，总建筑面积86万平方米，总投资12亿元。项目整体有农产品交易区、商业配套区和农产品深加工区三大区域构成。大棚下的水果交易区统一门头集中冷库市场导视图一、七家市场基本情况（一）安徽蚌埠海吉星市场 市场特点：摊位费（长12米宽5米，2万元/年，临时区域1000元/月）；交易费今年6月份将由25元/吨提升至30元/吨，临时会员有5元/吨的差别，郊菜按照电动和机动三轮不同收取5-10元/车（临时和会员收费相同）。市场卸货在商铺两端，中间为交易区，市场工作人员两班四倒。入口区域商业繁荣，临街商铺交第三方开发并对外出售。市场基础设施规划合理，硬件设施完善，建设有集中冷库。交通引导醒目，广播系统使用效果好。市场经营区为大棚，而且郊菜区也在大棚下经营，不存在住人情况。进门收费地磅简包装西瓜网格化管理配置图一、七家市场基本情况（二）江苏常州凌家塘市场 市场概况：市场江苏凌家塘农副产品批发市场创建于 1992 年 9 月，2004 年整体改制建立现代企业制度（国资占比18%，骨干持股），2005 年根据城市总体规划进行整体迁扩建和全面升级改造。凌家塘市场在规划占地总面积 87 万平方米（ 1306 亩）上，已建或在建的建筑面积达 55 万平方米，形成了蔬菜区、果品区、粮油荤副食品区、水产区、冷冻交易区等 “ 五大交易区 ”。经营来自全国各地的蔬菜、果品、粮油、水产品等十大类 1000 多个品种，辐射华东苏、浙、皖等地，常驻经营户 2000 多户，各类服务型企业 300 多家,年交易额达到 330 亿元，成为华东地区重要的农产品集散中心。蔬菜交易大棚集中仓库一、七家市场基本情况（二）江苏常州凌家塘市场 市场特点：摊位业态齐全，配套设施、服务完善，人气旺盛，辐射能力强，是一级批发市场，各专业市场独立运营，水产区占地160亩，业态相对成熟，活禽区封闭运营。摊位费：约为20元/㎡/月，交易费按照交易额4%收取，交易额计算方法：按照车型不同计算载重量乘以前日商品批发价格，批发价格设有部门进行统计；蔬菜区年交易额大致6000万元左右，占市场收入半壁江山。本地菜设有固定摊位4-5万元/年(10平米左右)。在市场外侧每逢五、十设有集会场地，收取少量摊位使用费。物流收取场地设施费和计时收费，外部设有停车区临时停放免费，如商户有需求长期使用，商户交部分费用可以专用。海鲜大卖场外部海鲜大卖场内部水产区一、七家市场基本情况（二）江苏常州凌家塘市场 市场特点：市场各交易区都设有单独配货区，配货区和临时摊位交叉使用，临街有配套商业对外出售。市场设有349个仓库供商户使用单间面积48平米，每平方米收费17元。市场有10万㎡配套物流，服务市场和市区商户，市场物流业务占10%，外部业务占90%。市场设有污水处理场，日处理能力2000吨，每吨处理费用大概2元。市场收取商户分品种履约保证金，如买卖纠纷协商不成的市场施行先付赔偿，要求卖方高度重视买卖纠纷，在商铺内解决完毕，体现保护采购客户的行为。市场本地商户占20%，市场设置商户星级管5%-10%为金牌商户，加大对金牌商户的扶持和奖励。市场索证索票率在60%，本地菜入场100%抽检。水产配货区逢五逢十集市海蟹区导视图一、七家市场基本情况（三）无锡朝阳农产品市场 市场概况：市场无锡朝阳股份有限公司是农业产业化国家重点龙头企业（国资占比20%，全员持股），主营蔬菜、水果、粮油、家禽、副食品等农副产品市场经营。公司不断加速电子信息化工程建设，在全国率先实现全电子化交易结算。公司全面建成以电子结算系统为核心的电子磅秤网络和IC卡电子货币即时交易结算，IC交易卡可在蔬菜、水果、家禽区通用；全方位电子监控系统、信息发布系统和农药残留检测中心使大市场如虎添翼，农产品安全放心溯源机制充分完备。市场入口设置市场统一运送工具编号市场交通导视图一、七家市场基本情况（三）无锡朝阳农产品市场 市场特点：摊位费收取卖方交易费（水果3%、蔬菜5%）、买方交易费（0.5%）、卫生费（4元/吨）和车辆进场费；盈利水平高，年均创收4亿元，创利1亿元。聚焦水果、蔬菜两大主力业态，全面采用电子结算。是无锡唯一的农产品市场，市场管理极为强势，交易时间全部为白天时段：